#宏福苑
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- 2026年07月19日
宏福苑｜居民仍可上樓執拾 黃偉綸：盡量配合新居入伙時間
【有線新聞】財政司副司長黃偉綸表示，宏福苑居民仍有機會上樓執拾。 相關部門正總結早前上樓安排經驗，再擬定下一步工作，大方向是盡量配合住戶新居的入伙時間。截至上周四，政府已與769戶居民簽署正式買賣協議，佔已交回「接受收購建議信件」約四成三，並已向十多名主要選擇提取現金的業主每宗發放300多萬元款項。
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- 2026年07月19日
宏福苑業主大會｜合安：已向1736戶退款逾1.1億 宏志閣倘獨立營運程序複雜、費用不菲
【有線新聞】政府委任的宏福苑管理人合安管理有限公司召開第一次特別業主大會，上午交代法團基金餘額及保存宏志閣的可行性。 會議主場位於大埔社區中心，居民要提前預約才可入場，另有三個場地直播會議。上午11時許大會正式開始，由合安物業服務總監陳偉光主持，合安指從前管理公司置邦興業接收逾89萬份文件，完成核實去年的帳目。去年全年法團錄得49萬6千元虧損，主要是大火發生後的12月沒有收取管理費，減少158萬收入，法團基金餘額逾1億2,100萬，其中1億600萬是大維修基金。 大維修基金的退款方面，合安指1,897戶合資格獲退款的住戶中，截至上周三已發出1,736張退款支票，合共逾1億1461萬元，正持續聯絡未領取支票人士。合安指政府已承諾不會收購這些餘款，即居民即使出售單位，仍可繼續取得退款。 另外一個議程針對未受大火波及的宏志閣，合安邀請了測量師李海達評估維修工程成本。李海達指外牆維修、消防系統等，估算修復宏志閣需要3,200萬，工期3至9個月。合安另外亦邀請律師梁秉釗講解大廈公契，他指宏志閣在公契中是整個屋苑的一部分，要將宏志閣獨立出來，程序複雜、費用亦不菲。 有居民在會上問合安為何超出法定時
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- 2026年07月19日
宏福苑｜特別業主大會今舉行 居民關注大維修款項處理、長遠安置安排
【有線新聞】有到場出席大會的宏福苑居民關注大維修款項處理和長遠安置安排，促請合安代為反映意見，亦有人希望安排第三次上樓執拾。 舉行現場特別業主大會的大埔社區中心，早上陸續有業主輪候登記，有關愛隊成員到場協助。有出席居民稱關注款項處理和長遠安置安排。宏建閣居民李先生：「可否講善款或未來政府長遠如何安排？因為他們應該是代表我們與政府溝通的橋樑，希望真的有一個渠道收集我們意見，與政府反映相關資訊。」宏道閣居民盧先生：「有很多數目不清楚，例如大維修基金，我住那一座應該可以回去居住裝修又收回，我給了16萬元但還給我們只有7萬元。為甚麼整個工程未完成一半，為甚麼減去大半的大維修基金？」 亦有人希望了解政府會否安排第三次上樓執拾。宏昌閣居民林女士：「其實我單位已被燒毁，但很多街坊朋友沒有。條款有寫簽署後，單位的東西歸政府，不可以給我們，我覺得雖然我失去單位，都想幫街坊老友記問為甚麼不可以再回去執拾？簽了的業權為甚麼裡面東西所有歸政府？」 大會舉行期間，有出席居民報稱頭暈不適，救護車到場，救護員將他抬上擔架，他清醒被送往那打素醫院。
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- 2026年07月19日
宏福苑｜合安今開特別業主大會 關愛隊到場協助登記
【有線新聞】宏福苑法團管理人合安今日召開特別業主大會。 舉行特別業主大會的的大埔社區中心，早上陸續有業主輪候登記，有關愛隊成員到場協助。業主大會早上11時舉行，議程包括匯報與前法團的交接進度、宏志閣最新情況、與承建商及工程顧問的合約狀況和後續法律責任問題、議決通過核數師報告、啟動退回工程餘款，同時討論是否在兩個月內舉行下一次大會。 其餘三個場地分別位於啟德社區會堂、華貴社區會堂及天暉路社區會堂，業主可透過即場視像廣播，同步參與討論及投票
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- 2026年07月17日
宏福苑｜杜淦堃點名多部門失責、監管真空 信任制度遇到壞分子全面瓦解
【有線新聞】委員會陳詞又提到，政府監管與市民期望有落差，信任制度遇到壞分子就全面瓦解，又點名多個部門未能發現火警風險。 政府在早一日的陳詞稱被指控為大火的始作俑者是有欠公允，委員會首席大律師杜淦堃回應，並非認為政府是始作俑者，不過認為與市民期望有很大落差，政府做好監管責無旁貸，不能否認監管真空。他稱明白很少有滴水不漏的制度，但問題積累多年，質疑為何世紀大火後才發現問題，又概括圍繞一個「信」字，遇到壞分子，制度就全面瓦解。 其中點名房屋局ICU沒有實地巡查，因依賴文件，沒有發現前任註冊檢驗人員去世。對於樓梯開「生口」、「有相、清楚就過關」，亦沒有索取發泡膠證書。杜淦堃稱預早通知巡查棚網，令承建商有機可乘，用打火機測試也不科學，質疑當局沒有有效監督，錯過居民提出的憂慮。 針對消防處責任，杜淦堃稱「掛牌」制度沒有上限，26次巡查但無入泵房視察。消防承辦商遲交完工證明半年，當局兩個月後才輸入系統。又認為當局與屋宇署各自管理主動和被動式消防裝置，變相自設限制，他同意要有分工，但要溝通和有「兜底責任」。而居民16個月內，9度向勞工處投訴工人吸煙，結果都不能確立，亦反映執法不夠有效。 至於市建局雖然
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- 2026年07月17日
宏福苑｜杜淦堃：起火源頭或為宏昌閣天井煙頭 斥大維修無做好監督 屬「集體借名遊戲」
【有線新聞】宏福苑火災獨立委員會最後一日總結陳詞，委員會首席大律師杜淦堃批評工程顧問和承建商持續欺騙部門和居民，值得最嚴厲斥責，又稱無人履行好監督責任，形容整個大維修是 「集體借名遊戲」。 最後一日由委員會，首席大律師杜淦堃陳詞指宏福苑的火警風險絕對可以防範及預見，但沒有做到。他回顧大火當日下午2時33分，宏昌閣棚架滲出煙霧，樓上有工人在棚架討論「焫着嘢」，不足15分鐘，全部逃生途徑被切斷，之後火勢蔓延到其他大廈。 委員會提交的書面陳詞其中一張照片攝於下午2時44分，有工人在宏昌閣天台吸煙。杜淦堃稱，綜合證據及專家分析，起火源頭最可能是宏昌閣天井的煙頭。他稱起火後兩小時內，出現11條火龍前所未見，很可能是因為非阻燃棚網。宏昌閣和宏泰閣逃生時間分別最多只有14和39分鐘，很多人連走出家門的機會都沒有，而宏新閣是其中一幢有響警鐘的大廈，有54分鐘可以疏散，最終只有兩人罹難。 杜淦堃同意當日火勢不存在更好滅火方法，重點應在如何防止火警，又指居民用真金白銀購買專業，但被工程顧問和承建商辜負，他們持續欺騙監管機構和居民，值得最嚴厲斥責。杜淦堃批評，「宏業」明知法例要求仍偷工減料，大比例使用非阻燃
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- 2026年07月17日
宏福苑｜財委會通過增撥10億收購宏志閣業權 黃偉綸：逾九成住戶已接受、不排除立法強收
【有線新聞】立法會財委會通過將「宏福苑長遠居住安排方案 」核准承擔額增加10億，推展宏福苑8座樓宇的收購業權方案。有議員關注當局如何處理沒有出售業權的單位，政府稱會考慮立法，並在提供補償下取回業權。 撥款申請獲財委會在席過半數議員通過，連同政府早前獲立法會批准收購宏福苑7座業權的40億承擔額，將會增加10億元，以收購宏志閣業權。財政司副司長黃偉綸稱，截至周四，共有1,786戶交回「接受收購建議信件」，佔總住戶超過九成。當局已經向10多名業主發放介乎300至500萬收購款項。 有議員關注，如果最終簽署買賣協議的宏志閣業主少於75%，當局會如何處理。財政司副司長黃偉綸：「我們沒有期望全部業主接受政府目前提出的方案，儘管我們覺得方案相當合理。接下來可能會立法取回業權，包括合乎法例的補償，遲一些會與立法會討論。如果補償金額有需要，我們會再與立法會商討，與今天的撥款是沒有關係，今天的款項是我們買的業權。」 亦有議員關注會否容許居民再上樓，九龍東（工聯會）鄧家彪：「賣給政府後，家裏的財務都是屬於政府。有宏志閣居民問清楚律師後說是，令他們都有疑慮究竟簽不簽，我仍沒取完家裏的東西。」新界東北（民建聯）
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- 2026年07月17日
宏福苑｜政府向所有業主發放租金補助至明年底 未簽收購信業主同適用
【有線新聞】政府向所有宏福苑業主發放租金補助至明年12月。 不論業主出售業權後選擇收取現金或參加「特設銷售計劃」、「樓換樓」，當局都會向業主發放四期，共30萬元租金補助至明年12月21日，安排亦同樣適用於未簽署「接受收購建議信件」的業主。至於參加「特設銷售計劃」的業主，如在明年12月21日後才入伙，考慮裝修需時，當局會在新單位轉讓契據日期計起三個月後，才停止發放下一期補助。
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- 2026年07月17日
宏福苑｜杜淦堃：部門監管與市民期望有落差 批宏業持續欺騙值得斥責 暫無證據指黃碧嬌涉圍標
【有線新聞】宏福苑火災獨立委員會最後一日總結陳詞，委員會首席大律師杜淦堃指政府監管與市民期望有落差，又批評承建商「宏業」持續欺騙部門和居民，值得嚴厲斥責。 最後一日由委員會首席大律師杜淦堃陳詞，指宏福苑的火警風險絕對可以防範及預見，但沒有做到。他澄清沒有指控政府是始作俑者，不過認為與市民期望有很大落差。又不認同要劃分直接責任及監管弱點，工程顧問和承建商固然是壞分子及造成大火的直接成因，但相信政府做好監管責無旁貸，有關部門要負上一定責任。 杜淦堃稱起火後兩小時內出現11條火龍，在重大樓宇火警前所未見，總結專家證供稱很可能是因為非阻燃棚網。宏昌閣和宏泰閣逃生時間分別最多只有14和39分鐘，很多人連走出家門的機會都沒有，若防火窗沒有改為「生口」，走火樓梯不會被濃煙攻入。而宏新閣有54分鐘可以疏散，是其中一個有響警鐘的大廈，最終只有兩人罹難。杜淦堃同意消防處處長楊恩健稱，當日火勢不存在更好滅火方法，重點應轉移到如何防止火警發生。 他指居民用真金白銀購買專業，但被工程顧問和承建商辜負，批評「宏業」明知法例要求仍偷工減料，大比例使用非阻燃棚網，在巡查時魚目混珠，以發泡膠板封窗封足一年等，持續欺騙監
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- 2026年07月16日
宏福苑｜政府指視當局為始作俑者欠公允 大維修財務誘因大於處分風險 承建商蓄意違規是蔓延主因
【有線新聞】宏福苑火災最後一輪聽證會，居民及政府分別總結陳詞。居民歸咎大火源於環環失誤，以及蓄意隱瞞。政府就指責承建商濫用機制，強調不應混淆大火的直接成因與監管弱點，視政府為始作俑者有欠公允。 9名宏福苑居民由大律師譚俊傑代表，他們指大火源於環環失誤，同意部份涉事方誤導政府，但部門應有責任。例如房屋局獨立審查組ICU沒有直接聯絡註冊檢驗人員吳躍，未能發現他只是簽文件的「橡皮圖章」，巡查前預約通知，間接令到承建商有機會將非阻燃棚網魚目混珠，認為必須改為突擊檢查。他稱很多居民強忍悲痛作供出席每場聽證會，但有證人只想推卸責任，期望委員會還原真相。 政府代表資深大律師孫靖乾重申，一直開誠布公，配合調查，31位證人先後作供13日，選擇迴避的人缺席聽證會而被忽略，觀感上令政府變成始作俑者，亦有傳媒指政府釀成大禍，是片面及有欠公允。 政府總結，現行制度依賴專業操守，審核以抽樣為基礎，面對蓄意合謀、疏忽或隱瞞，難以揭露違法行為及濫用等。孫靖乾指，承建商違規才是直接導致大火蔓延的成因，不應與制度弱點混淆和放在同一天秤，兩者嚴重程度有分野。舉例有投訴和閉路電視片段都見到工人吸煙，反映不是偶爾疏忽，而是長時
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- 2026年07月16日
宏福苑｜居民指大火源於環環失誤 政府強調不應混淆監管弱點、承建商違規是成因
【有線新聞】宏福苑火災進行最後一輪聽證會，居民總結陳詞指大火源於環環失誤，質疑部分人想卸責；政府則強調不應混淆大火的直接成因與監管弱點，視政府為大火的始作俑者有欠公允。 9名宏福苑居民，包括8名罹難者家屬，由大律師譚俊傑代表。他們指大火源於環環失誤，承建商「宏業」使用非阻燃棚網，未有認真處理吸煙投訴，工程顧問「鴻毅」沒有做好監察，又刻意隱瞞「宏業」訴訟紀錄，以操縱評審結果。而消防承辦商「中華發展」和「宏泰消防」又推卸責任，物管公司「置邦」沒有抽查授權票，及處理好居民對潛在風險的意見。 居民代表大律師譚俊傑同意，部份涉事方誤導政府，但部門應有責任，例如房屋局獨立審查組ICU沒有直接聯絡註冊檢驗人員吳躍，未能發現他只是簽文件的「橡皮圖章」，又沒有發現承建商重覆提交棚網證書。巡查前預約通知，間接令到承建商有機會將非阻燃棚網魚目混珠，認為必須改為突擊檢查，又建議統一由屋宇署管轄，避免產生溝通問題。他稱很多居民強忍悲痛作供，出席每場聽證會，但有證人只想推卸責任，期望委員會還原真相，讓持份者深刻反省，並給予切實可行方法。 政府代表資深大律師孫靖乾陳詞，重申一直開誠布公、配合調查，不論是證據有利與否
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- 2026年07月15日
宏福苑｜最後一屆法團書面陳詞嘆委員欠專業及權力 倡大維修賦權獨立人員叫停工程
【有線新聞】宏福苑聽證會總結陳詞，針對大維修圍標，市建局總結稱基於職能限制，難以杜絕圍標。競委會指圍標長期存在，越來越明目張膽，建議檢控以民事及刑事雙軌並行，加強阻嚇。 獨立委員會其中一個要處理的議題，是如何解決圍標問題。競委會發現，犯罪集團「明刀明槍」招攬其他承建商參與圍標，但承建商早已被招攬，顯示圍標長期而且有系統地存在，要打擊圍標集團、消除陋習，相當困難。競委會建議圍標罪成要判處巨額罰款，確保「呃嘅每一蚊都要攞番出嚟」，又建議修例，將所有嚴重反競爭行為刑事化。被問到刑事化的舉證標準會更高，競委會提議民事刑事雙軌並行，如涉及重大公眾利益可以刑事檢控，亦可以繼續以民事處理，確保有足夠阻嚇作用。 市建局一方指，「招標妥」要求投標者簽署不合謀投標證明書，若參與合謀有可能干犯串謀詐騙，很多犯罪集團都避免使用，但計劃並非萬無一失，也不是杜絕圍標的堡壘，只是一道屏障。對於社會批評市建局矮化自身職能，代表律師稱不完全同意，解釋作為非執法機構只能減低風險，亦難以交叉核對入標承建商的背景資料及防止他們與法團私下串通。市建局同意在個別範疇可以做得更好，未來的加強版「招標妥」，會有顧問公司和承建商「預審