#宏福苑
- 有線新聞
- 2026年05月09日
宏福苑｜凌嘉勤：過渡屋災民沒搬遷期限 特設銷售無人選單位將放「大Pool」
【有線新聞】房協主席凌嘉勤表示，目前有570多戶宏福苑災民居住在房協旗下過渡性房屋，強調沒有限期要居民遷走，又表示特設銷售計劃400個單位如果未用完，將會開放予其他市民選購。 房協主席凌嘉勤於港台訪問表示：「我相信原則是，我們不會迫居民走，我相信這個應該沒有問題，但我又估計絕大部分都想盡快有一個永久新居所，所以這方面都不太擔心。安排一定是跟政府的大安排，應該有時限讓他們選擇，如果過了限期都沒有選擇完，我們拿出來放在『大Pool』，開放予大家，跟著按正常方法推出。」
- 有線新聞
- 2026年05月08日
宏福苑聽證會｜ICU總監劉輔國稱有盲點、否認把關不力 居民冀聽證會「夠膽查黃碧嬌」
【有線新聞】聽證會連續第三日傳召房屋局獨立審查組，時任總監劉輔國承認只靠投訴及自我監管有盲點，但否認把關不力，認為是大火才令制度問題突顯。 宏福苑大維修期間，房屋局獨立審查組、即ICU未有主動巡查，時任總監劉輔國作供指當時覺得靠收投訴及承建商自律足夠。獨立委員會大律師俞匡庭質疑只有專業人士才會知道問題，承建商做壞事不會「自己投訴自己」。劉輔國同意制度有盲點，作為總監責無旁貸，但他否認把關不足，認為是大火才令問題特別突顯出來，平時沒察覺有大型漏洞，否則一定會跟進。 對於ICU人員供稱曾查詢屋宇署發泡膠板問題，但沒有留底紀錄，劉輔國解釋牽涉圖則、計數才有詳細書面紀錄，又稱簡單的是非題日常都會發生。俞匡庭質疑現在看起來發泡膠問題不是簡單事情，而是與人命攸關，劉輔國指通常屋宇署有新措施會告知，至於為何今次事後才發現巡查標準有落差，他說可能是雙方溝通問題，又強調不是「依書直說」盲目跟隨屋宇署政策，有問題會反映。 這場是第四輪聽證會最後一場，部分具爭議性人物，包括大維修承建商宏業、顧問公司鴻毅及區議員黃碧嬌等，至今未有到聽證會作供。宏福苑住戶李先生：「陸啟康剛才說他們甚麼都夠膽調查，我就問會不會夠
- 有線新聞
- 2026年05月08日
宏福苑聽證會｜陸啟康：大廈管理某些事情難由政府作主 冀居民要行出來
【有線新聞】宏福苑火災第四輪聽證會最後一日，民政事務總署承認現時沒有權力要求法團開會，只有嚴重情況才會介入，未來會考慮修例。委員會主席陸啟康說，政府及居民都應正視大廈管理。 民政事務總署副署長易志宏出席聽證會，他指地區大廈管理聯絡小組就宏福苑收過44宗投訴，部份涉及業主要求召開大會不果。前年6月時任法團主席鄧國權未有按業主要求開會討論罷免管委會，至一個月後再有7宗投訴，民政處四度發信勸告。 易志宏承認當局沒有法定權力介入，業主需向土地審裁處申請開會。現有《建築物管理條例》第40A條列明主管當局或獲授權人士可出席法團大會、要求提供資料等。易志宏稱在嚴重情況，例如不公開財務報表才會動用條例，記憶中任內只試過一、兩次，形容是最後手段，而大火後委任「合安」為管理人亦是史無前例的非常手段。易志宏又指今年會研究修例，授權給民青局處理業主無故取消大會或逃避討論議程，他補充很多人都是自願參與法團，加重罰則可能影響參與意欲，需諮詢聆聽意見。至於親自投票門檻分級制，建議3萬元以上工程費要有5%業主親自投票，他稱10萬元以上門檻可能更高，亦會探討抽查授權票。 獨立委員會主席陸啟康指大廈管理是老大難問題，居民
- 有線新聞
- 2026年05月08日
宏福苑｜政府公布再次上樓執拾安排 由5月21日至29日 首輪為宏仁閣、宏新閣、宏泰閣
【有線新聞】宏福苑七座受災大廈本月21日起開放居民第二輪上樓，各幢樓統一開放三日。 宏仁、宏新、宏泰閣會於本月21日起開放三日，之後是宏建、宏昌閣，最後是宏道及宏盛閣。開放安排與第一次做法大致相若，每日十層，每個單位最多四人上樓，每次三小時，不限上落次數。一戶一社工會通知住戶上樓時段，登記上樓人士資料。
- 有線新聞
- 2026年05月08日
宏福苑聽證會｜民政總署認沒權要求法團開會 陸啟康：政府、居民均應正視大廈管理
【有線新聞】宏福苑火災第四輪聽證會最後一日，民政事務總署承認現時沒有權力要求法團開會，只有嚴重情況才會介入，未來會考慮修例。委員會主席陸啟康說政府及居民都應正視大廈管理。 民政事務總署副署長易志宏出席聽證會，他指地區大廈管理聯絡小組就宏福苑收過44宗投訴，部份涉及業主要求召開大會不果，前年6月時任法團主席鄧國權未有按業主要求開會討論罷免管委會，至一個月後再有7宗投訴。民政處四度發信勸告，易志宏承認當局沒有法定權力介入，業主需向土地審裁處申請開會。 現有《建築物管理條例》第40A條，列明主管當局或獲授權人士可出席法團大會、要求提供資料等，易志宏稱，在嚴重情況，例如不公開財務報表才會動用條例，記憶中任內只試過一、兩次，形容是最後手段，而大火後委任「合安」為管理人亦是史無前例的非常手段。易志宏又指今年會研究修例，授權給民青局處理業主無故取消大會或逃避討論議程，他補充很多人都是自願參與法團，加重罰則可能影響參與意欲。至於親自投票門檻分級制，建議3萬元以上工程費要有5%業主親自投票，他稱10萬元以上門檻可能更高，亦會探討抽查授權票。 獨立委員會主席陸啟康指，大廈管理是老大難問題，居民沒有專業知識
- 有線新聞
- 2026年05月07日
宏福苑｜合安業主簡介會設限網上舉行 民政署：安排關愛隊協助有需要者
【有線新聞】宏福苑管理公司合安將為業主舉行兩場網上簡介會，民政事務總署說會安排關愛隊協助有需要業主。 簡介會在下星期二及本月20日，透過網上會議平台舉行，業主要預先登記、名額先到先得。民政事務總署表示如果業主在報名或者參與簡介會當天需要協助，合安在取得他們同意下，會將個案轉介民政事務總署，署方再安排附近關愛隊提供現場協助。
- 有線新聞
- 2026年05月07日
宏福苑聽證會｜容兆倫：難從相片判斷樓梯「生口」 杜淦堃：問題正因ICU沒實地視察
【有線新聞】宏福苑火災第四輪聽證會，傳召房屋局另一隊獨立審查組的高級屋宇保養測量師容兆倫。他作供稱最初從相片判斷不到樓梯的「生口」，以為是用木板保護窗戶，作供期間遭到委員會律師多番質疑，主席陸啟康形容，容兆倫的解釋牽強。 房屋局獨立審查組ICU高級屋宇保養測量師容兆倫出席聽證會作供。宏福苑梯間的「生口」被認為是火勢迅速蔓延，以及影響逃生的主因。宏福苑共提交48份小型工程表格，包括改動梯間的窗戶，申請時容兆倫一組負責審批。委員會首席大律師杜淦堃問容兆倫，有否發現樓梯的窗不見了，變成「生口」，容兆倫稱，看承建商提交的相片，當時認為窗戶破損，所以用木板保護，事後回想才發覺是「生口」。他指知道消防安全規定，一定不可以在樓梯開「生口」。 杜淦堃稱「生口」木板有鎖，附近有告示提醒「嚴禁攀爬」，無可能覺得木板是保護窗戶，容兆倫同意，承認有心看會留意到，又稱審查清單只要求ICU核對相片的位置是否準確，不是要確保安全，安全問題應靠承建商專業人員去監察。 杜淦堃指ICU在基本審查階段沒有發現違規是極大問題，又說專業人士都看不出問題，不能期望居民留意到。容兆倫認同單純看相片留意不到，但到現場會留意到，杜淦堃
- 有線新聞
- 2026年05月07日
宏福苑聽證會｜ICU容兆倫稱屋宇署大火後始通報加強抽查 陸啟康批卸責、解釋牽強
【有線新聞】宏福苑火災第四輪聽證會傳召房屋局另一隊獨立審查組的高級屋宇保養測量師容兆倫，他作供稱最初從相片判斷不到樓梯的「生口」，以為是用木板保護窗戶。作供期間遭到委員會律師多番質疑，主席陸啟康形容容兆倫的解釋牽強。 房屋局獨立審查組ICU高級屋宇保養測量師容兆倫出席聽證會作供。宏福苑梯間的「生口」被認為是火勢迅速蔓延，以及影響逃生的主因，委員會指承建商就宏昌閣、宏志閣保護欄及窗口改動的小型工程入表房屋局申請，經容兆倫領導的一組ICU審查和批出。委員會首席大律師杜淦堃問容兆倫檢查承辦商提交的相片時，有否發現樓梯的窗不見了，變成「生口」，容兆倫稱當時認為窗戶可能有問題才用木板保護，不認為是用作讓人出入，事後回想才發覺這是「生口」。 他指事前不知情，但知道消防安全規定一定不可以在樓梯開「生口」，又稱審查清單只要求ICU核對相片的位置是否準確，而非安全問題，他稱安全問題應靠承建商的專業人員去監察。 杜淦堃指，ICU在基本審查階段沒發現違規是有極大問題，容兆倫同意，指單純看相片留意不到，但到現場會留意到。杜淦堃就稱，問題正在於ICU沒有到現場實地視察，又稱「生口」木板上有鎖，附近有告示提醒「嚴
- 有線新聞
- 2026年05月06日
宏福苑｜合安辦網上簡介會交代財政 業主質疑安排欠周全 區議員促加強技術支援
【有線新聞】宏福苑管理公司合安，本月12日及20日舉行網上簡介會，為居民講解法團財政狀況及大維修基金退款安排。有業主稱安排不夠周全，擔心無法在會上發表意見。 大火發生後，政府委任「合安管理公司」為宏福苑屋苑管理人，協助檢視文件及釐清責任。接管4個多月，合安公布下星期二晚及本月20日下午會舉行兩場業主簡介會。每場兩小時，以網上直播形式舉行，每個單位最多兩名業主或代表預約參加、名額先到先得，不過沒有交代名額總數，又稱參與者要確保設備及網絡穩定連接。 宏建閣業主李先生：「我也要思考，哪裡有網絡穩定的地方，家裏現在沒有電腦，我到圖書館聽，圖書館可否留這麼久，或者我用手提電話聽，有沒有無限上網的地方，或者網絡穩定的地方，我也想不通。」 合安說簡介會主要解說宏福苑法團財政狀況、大維修基金等退款安排及宏志閣現況評估等，又提到參加者不得錄影、錄音及拍攝，會上不設投票程序。 李先生仍然希望盡早召開業主大會，李先生：「未來何時提取管理費，或者提取之前支付的費用，很多人都想知道，肯定很多人起哄、提問，屆時如何控制場面？全部靜音，只有你說，我們聽不到又說不到。我覺得這件事，根本沒有認真的考量。」 有大埔區議員
- 有線新聞
- 2026年05月06日
宏福苑聽證會｜前法團委員稱曾與宏業商討 發泡膠須具較高阻燃性、完工即移除
【有線新聞】有宏福苑前法團管委會委員稱，理解窗口需要有保護物料，但認為要具備阻燃性能及確保完工會即時移除。 宏福苑前法團管委會委員江先生：「這麼大型的樓宇，如果真的執行得好，打鑿完立刻移除（發泡膠）是可行的。一些不是永久性的裝置，以及保護性都是更好，有些發泡膠的阻燃能力較高，我們都有探究過，跟宏業商討過，是否可以有阻燃效力？至於標準，我們真的無從探究。」
- 有線新聞
- 2026年05月06日
宏福苑聽證會｜房屋局ICU古小平作供 稱錯信承辦商封窗風險可控 未料巡查棚網「做手腳」
【有線新聞】宏福苑火災第四輪聽證會，首場傳召房屋局獨立審查組高級屋宇保養測量師古小平。對於事先通知承辦商實地巡查棚網，稱當時沒有預料承辦商會「做手腳」，又承認沒有核實棚網阻燃證書，以及錯信承辦商回應發泡膠板封窗的風險。 房屋局獨立審查組，即ICU的高級屋宇保養測量師古小平是負責監督大維修的主管，聽證會提到，ICU巡查過宏福苑10次，有8次事先通知，部份提及會測試棚網。古小平解釋不是突擊檢查，要有註冊檢驗人員在場解釋，並承認宏福苑「次次都約齊人」。 棚網在大火後已證實有魚目混珠，古小平稱當時巡查沒有透露具體抽查位置，棚網範圍大，無預料早一日通知會有人「做咁大手腳」。被問到為何測試時目睹棚網燃燒超過10秒，由承辦商吹熄都給予「過關」，古小平同意吹熄有問題，但兩次覆檢樣本都沒有翻燒。 委員會主席陸啟康質疑火警環境無法預測，無論如何燃燒多過10秒已有問題。古小平稱使用中的棚網會沾有污漬或易燃物，主要靠證書確保阻燃性。委員會首席大律師杜淦堃稱有證書懷疑造假，質疑他見到「符合標準」就收貨。古小平承認當時沒有檢查證書是否由認可實驗室發出。去年打風後宏福苑更換棚網，古小平稱曾經再向承辦商索取證書，對方
- 有線新聞
- 2026年05月06日
宏福苑｜合安：5月12日、20日召開業主簡介會 說明法團財政等 名額先到先得
【有線新聞】宏福苑管理公司合安本月12日及20日舉行簡介會，為居民講解法團財政狀況及大維修基金退款安排。 合安發通告公布詳情，兩場簡介會分別在下星期二晚，及本月20日下午以網上直播形式舉行。每場兩小時，每個單位最多兩名業主或代表，預約參加、名額先到先得，參加者不得錄影、錄音及拍攝。 簡介會將解說宏福苑法團財政狀況、大維修基金退款安排，宏志閣現況評估、修葺範圍及建議，不設投標程序。若有須要表決的事項，合安會按規定安排召開業主大會投票，詳情再作通知。