#簡樸房
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- 2025年04月10日
簡樸房｜議員關注劏房經營者或退出市場 何永賢：屬商業決定
【有線新聞】政府預計今年底至明年初展開分間單位登記及「簡樸房」認證申請，有議員關注劏房經營者可能會因此退出市場，房屋局局長何永賢說是個別業主的商業決定。 何永賢：「相反地亦有很多對加入『簡樸房』市場表示有興趣，所以很正常地有些退出、亦有些會加入。我們看可能當中有些比較惡劣的，他覺得投放比較大的，不排除他會還原成完整單位。但同樣地有其他人覺得，既然政府有這麼好的要求出了來、清清楚楚，他可能會加入做認證做『簡樸房』也說不定，這些我想我們也要觀望日後發展。」
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- 2025年04月03日
簡樸房｜最快年底落實規管制度 有業主考慮退場 何永賢：任何生意總有人進場
【有線新聞】政府早前向立法會提交規管「簡樸房」的最新建議，房屋局局長何永賢說明白部分業主會想退場，但認為大部分單位只要小規模執修就可以合規，對業主仍具吸引力。 「簡樸房」規管制度最快年底落實，有1年登記期及3年寬限期執修分間單位，對於有業主表明考慮退場。房屋局局長何永賢說當局估算七成單位只須加裝抽氣扇、煙霧感應器，就可以合乎標準，「如果將單位一劏八、一劏十，最多見過11、12，這麼惡劣要執修成本當然重。坦白說，我想任何生意總有人進場，亦有人慢慢覺得這不是適合我的生意。」 另外預算案調整印花稅，400萬元以下物業只須繳100元，何永賢相信對樓市的刺激會逐步浮現，「有時看看樓盤，決定下來，反映可能四月才反映到。看到很多報道說市場變活躍，這個帶動由細價樓開始，亦由我們社會上討論，鼓勵大家上進上流。」 去年第四季負資產比率0.15%，何永賢說是受不同因素影響，包括利息走勢、環球經濟等，會因應情況調控私樓措施。
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- 2025年04月03日
簡樸房｜指七成單位只需微調已符合規定 何永賢：分間單位供應無太大影響
【有線新聞】政府早前向立法會提交規管「簡樸房」最新建議，房屋局局長何永賢相信有七成單位只要微調就符合規定，市場上分間單位供應不會受太大影響。 何永賢：「實在很多業主都很好，現在將單位本身大一點、800呎，分間開有時也不是分間得那麼小，也想單位整潔才租出去，所以這一類單位需要執整的地方未必真的那麼多，可能要符合一些抽氣扇要求或者煙霧感應器。希望這個新制度吸引業主，坦白說我想任何生意總有人進場，亦有人慢慢覺得這不是適合我的生意。」 被問規管制度會否令劏房租金上升，何永賢說視乎單位供應，相信當公營房屋供應增加，租金調整的情況會不一樣。
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- 2025年03月31日
簡樸房｜立會討論規管方案 議員憂一年難完成登記 黃偉綸：無計劃延長
【有線新聞】立法會房屋事務委員會討論簡樸房規管方案，有議員擔心難以在一年內完成登記，政府就稱暫無計劃延長期限。 九龍西（民建聯）鄭泳舜：「這次規管制度說登記期要在一年內完成，以前（租管）三年完成不了的事，為何現在可以這麼短時間內完成登記？」 選委會界別江玉歡：「如果差不多臨屆一年時，登記的數目及總數有很大的相差，比如只得4、5萬登記，我想問在政策層面，你們有沒有想過會怎樣做？」 財政司副司長黃偉綸：「我看不到一個想繼續經營的業主，為何他不來登記？這與之前一些其他登記制度不一樣，我今天絕對不會說如果不夠人就延期，反而我會說不要打算我們會延期。」 有議員建議設立租戶舉報機制，房屋局局長何永賢指，早前設立的公屋濫用舉報機制，收回的資料大多較精準，以及易於跟進，政府今次會考慮採取同一做法。
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- 2025年03月29日
簡樸房｜何永賢：寬限期最後半年禁簽新約 如劏房難改 整個單位出租「也有錢賺」
【有線新聞】「簡樸房」規管諮詢期結束，房屋局局長何永賢指規管「簡樸房」制度新方案，建議登記期為12個月，寬限期延長至36個月，同時規定在寬限期最後半年不能簽訂新租約。 房屋局局長何永賢：「簡樸房條例，一些又不合規又不登記和做認證的，罰則最高是30萬和監禁3年，所以諮詢期間都發現，阻嚇性相當足夠。很多人都覺得，我拿單位出租都是想賺多點，分間多幾個單位。弄到要監禁3年，真的是的起心肝，把單位做好。如果真的好難改，你就正正經經把一個單位正經出租也可以的，也有錢賺的。」 何永賢又指，新方案會放寬單位窗戶不能面向四面圍封天井的規定，認為有部分天井足夠大及通風，衛生情況不差，不應該一刀切禁止；會規定天井的大小及要求有出入口進入天井清潔，預計有2%單位受規管。
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- 2025年03月25日
簡樸房｜擬放寬天井窗要求 天井底層有出口亦合規 另延長寬限期至3年、考慮減免認證費
【有線新聞】政府公布「簡樸房」規管最新方案，建議放寬面向天井窗戶要求，又延長執修寬限期至3年，亦考慮寬免認證費用，下半年向立法會提交條例草案，爭取今年內通過。 政府最新方案建議放寬「簡樸房」合規格窗戶要求，如果單位窗戶面向天井，而天井最低層有出入口，亦會視為符合「簡樸房」標準。同時規定窗戶玻璃面積至少須0.1平方米，「簡樸房」最小面積8平方米，地面至天花最少2.3米等要求不變，廁所須有間隔牆及門分隔，亦要有獨立水電錶。 政府又建議分間房登記期訂為1年，登記表格及所需資料會盡量簡化，亦考慮不收取登記費用。房屋局會在網站列出已登記單位的名單，如果單位狀況惡化、對住戶生命或財產構成威脅，房屋局局長有權取消登記，發出通知後30至60天內生效，讓受影響住戶尋找住所。 而認證簡樸房的寬限期，訂為登記期完結後為期3年。為了鼓勵分間單位營運者盡早登記及完成認證，會考慮寬減認證費用，認證有效期長5年。而可認證的專業人士就由註冊建築師、土木工程師等，擴大至涵蓋消防及屋宇裝備的註冊工程師。 方案又規定，在寬限期完結前半年已登記但未取得認證的分間單位禁止訂立新租約，未完結租約亦會視為終止，營運者須向租客賠償餘
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- 2025年03月09日
簡樸房｜調查：工廈劏房租金中位數升逾一成 逾半住戶憂被迫遷 組織促盡早訂起始租金
【有線新聞】簡樸房規管制度月底提交立法會，工廈劏房並非規管對象，但會按建築物條例執管。有關注基層組織促請政府提供更多中轉屋安置工廈劏房住戶，及設立起始租金。 葵涌劏房街坊會去年10至12月訪問了66戶葵涌工廠大廈劏房住戶，過半擔心未來兩年面對屋宇署執法或業主迫遷，街坊會促請政府考慮運用各區閒置單位做中轉屋，原區安置租戶。調查又發現去年工廈劏房租金中位數約4,000元，兩年來上升一成一。街坊會說政府公布簡樸房規管後已經有業主通知要加租，促請盡早訂立起始租金。
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- 2025年02月17日
簡樸房｜規管方案料下月底公布 何永賢：爭取7、8月首讀
【有線新聞】「簡樸房」規管公眾諮詢上周結束，房屋局預計下月底公布最終建議方案。 房屋局局長何永賢在傳媒茶聚上說參考2,200份意見書後，正考慮將「簡樸房」寬限期放寬至3年，亦正研究窗戶面向天井的話，在甚麼情況下可視為符合標準；預計會在下月底向立法會提供最終方案，爭取7、8月首讀草案。 另外，房署上月15日推出「舉報濫用公屋獎」，至今收到約800宗舉報，由於需時調查及核實個案，暫時未有發放3,000元獎金。
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- 2025年02月16日
簡樸房｜何永賢：考慮寬限期延長至3年 爭取年內立法
【有線新聞】「簡樸房」規管諮詢期結束，房屋局局長何永賢指會研究意見內容再調整，包括考慮將寬限期由一至兩年，延長至三年，並爭取今年內立法。 為期兩個月的「簡樸房」規管諮詢已經完結，房屋局共收到約2,200份意見。局長何永賢表示，正就意見內容分類和分析，再看如何修正方案，延長寬限期是其中一個考慮，「簡約公屋加上過渡性房屋供應，有數個供應一起出現的時候，可以令大家更安心。時間上能幫助到市場，處理（劏房）租戶搬遷或工程改裝，加上有更好居所選擇，可以幫助整個事情，所以我覺得36個月的寬限期是可以考慮的建議。」 政府爭取今年內立法通過後設立登記期，何永賢說如果有人繼續經營不合規的劏房，已經可以執法。他們會為業主提供技術支援，對於改裝貸款，她只重申這些都是私人出租物業。「八平方米大家都知道，是就現實環境定出，不是大的，如果你間多了（單位），過去多年收多了租金，到現在我們要求衞生條件、人道些的居住條件，提供一個法例出來，我想大眾都會支持做這件事情，希望業主按最低標準執整。」 有團體促請政府提供租金津貼，何永賢有保留，認為會拉高租金，又稱未必能原區安置，相信搬到政府過渡性房屋及簡約公屋，環境改善可換來小
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- 2025年02月11日
簡樸房｜測量師學會：不應一刀切不准窗戶面向天井
【有線新聞】簡樸房規管公眾諮詢昨日完結，測量師學會向房屋局提交意見，如果天井能保持衛生良好，單位窗戶面向天井亦可以視為合標準。 測量師學會會長梁志添︰「舊唐樓的設計根本很多窗戶對天井，如果一刀切、不准任何窗開向天井，或者窗開向天井的單位不可以分間，對於整體供應影響很大。只要窗有足夠大小，天井沒僭建物，不會影響衛生，加上天井最低一層可以進入去清掃垃圾，天井衛生情況可以接受等於可以接受。」 學會又建議只有《建築物條例》訂明專業人士，例如測量師、建築師及相關工程師才可為簡樸房認證。另外涉及樓宇檢驗修葺和處理僭建物的建築物條例修訂公眾諮詢月底結束，學會建議不遵辦驗樓通知可判定額罰款，同時成立證券化債券基金支授私人樓宇保養維修工作。
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- 2025年02月11日
簡樸房｜收近2,200份意見書 促設起始租金、關注安置安排或人均面積
【有線新聞】簡樸房規管制度諮詢，政府收到近2,200份意見書，主要要求設立起始租金，又關注安置安排及延長寬限期。 房屋局局長何永賢指設立起始租金需要小心思考，擔心政府若在租金管制，業主會失去誘因做簡樸房。有意見關注簡樸房有窗要求，何永賢則說會多個角度思考是否可以放寬舊樓光井，會視乎能進入光井清潔。至於有意見要求延長寬限期，由1至2年延長至3年，當局會配合公屋供應及簡約公屋出現，詳細思考時間安排。
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- 2025年02月10日
簡樸房｜政府：收到近2200份意見 將盡快向立法會房屋事委會總結
【有線新聞】截至下午六時，政府收到近2,200份意見，房屋局將整合意見，盡快向立法會房屋事委會總結，以及就規管制度的最新建議方案徵詢意見，隨後向立法會提交相關條例草案，爭取今年內通過法例。 完成立法程序後會為現存劏房登記，並同步接受「簡樸房」認證申請，重申政府會以民為本、有序執法，逐步取締劣質劏房。