何永賢專訪｜形容早登記簡樸房「有著數」　首三年認證可享半價或免費

【有線新聞】房屋局公布簡樸房條例草案，明年3月開放登記和認證分間單位，首次認證收費3,000元。房屋局局長何永賢在本台節目形容早登記「有著數」，首三年認證有半價或免費，而之前未交租賃通知書的業主在登記時會寬容處理。草案周五刊憲，目標是在現屆立法會完成立法。

明年3月1日起，現存分間單位有12個月登記期，同步可申請認證符合「簡樸房」最低標準，已登記業主由2027年3月1起，有36個月寬限期改造單位和申請認證。

房屋局局長何永賢在本台節目《有理有得傾》說，登記費成本原本需750元變為全免，而認證費愈早愈平，希望鼓勵業主盡早登記。「我們設計了一個早鳥計劃，最早來（登記）的那一批是免費。怎樣才算早？登記期的首六個月就來交登記，之後我們說第二、第三年的認證費我們也可以免費，第四年我們才會收認證費。我們收取3,000元，認證有效期是五年，平均一年是600元，一個月是說50元左右，所以大家不用想像好像擔心很貴。」

當局要求登記的單位須提供俗稱「AR2」的租賃通知書。目前全港11萬劏房戶，只有一半業主有交AR2表格，會否令未交的業主對登記卻步？何永賢說已諮詢法律意見，有特別安排，「我們不想有些業主擔心我真的沒有交過AR2，到你開始登記時，反而被你發現了我是違規、違反了租管的條例。看到他都準備認證，譬如他已經有一些圖則，或知道他已經請了一些專業人士，我們請估價署寬容處理，在某些條件下不會告他，給他一個時間，在特定時間中你如果能夠認證，那就沒事。」

何永賢說即使第一次已獲認證，當局亦會抽查，五年後亦要再找專業人士認證，認證續期申請收2,400元。「有時第一次分間了，看到他百多、二百呎，好像大大的。但他慢慢又把他劏到六平方米、七平方米，或者有個閣樓出來又住人，我們可以取消他的認證。」

自2027年3月1日起，沒有登記及認證出租分間單位，或寬限期結束前半年、即2029年9月1日起已登記但未取得認證出租，最高可被罰款30萬元及監禁三年，另加每日罰款2萬元。