東九龍線｜下月公開招標、批三住宅地　路政署：沿線發展成熟　尋找土地有困難

【有線新聞】東九龍綠色集體運輸系統預計下月公開招標，政府將會向中標公司批出三幅住宅地。路政署表示沿線發展成熟，尋找土地有困難，因此提供區內其他可早發展的土地，讓中標公司及早獲得資金。
行政長官會同行政會議日前批准東九龍智慧綠色集體運輸系統的財務安排，政府將會批出三幅住宅地給中標公司作財務資助，不過當中兩幅都不在沿線，路政署解釋此舉是為了讓中標公司及早發展土地以獲得資金。路政署鐵路拓展處處長梁少江：「上坡地區本身自己規劃上已經相當成熟，人口都已經有那麼多，我們在沿線找到土地有難度。馬游塘車廠上蓋發展需要將個系統的車廠、相關結構完成到相當部分，才可以開始發展物業，在此情況下，時間上有一部分土地能幫助他在早期啟動融資所需要的資金。」
有測量師表示，政府財政緊絀情況下批出土地讓中標公司換取資金是聰明做法，不過要有機制確保資金要運用在發展運輸系統上。測量師學會會長溫偉明：「大家都會害怕地說，我給予那麼大的土地去發展，發展完就離場，那怎麼辦？錢拿了就走了，就算今天的港鐵其實一路做法都跟發展商合作，變相今次項目可能要跟發展商合作。其實我相信亦有很多情況下會有這類型機制，獲得資金的時候，錢一定被託管，要用作鐵路項目發展，我相信一定會謹慎去做。」
他又認為，今次採用公開招標有望吸引內地和海外對鐵路發展有成熟經驗的投資者參與，相信他們會參考本港的發展模式，尋找合夥人，但能否與發展商磨合仍有待觀察。