簡樸房｜深水埗50年樓齡「一劏三」單位獲首批認證　改裝費每間5萬　業主稱不加租

【有線新聞】深水埗一個50年樓齡的「一劏三」住宅單位率先獲房屋局認證，成為全港首批合資格的「簡樸房」，改裝費用大約每間5萬元，業主稱不會因而加租。

這個分間單位大約150呎，是其中一個首批獲認證的「簡樸房」。《簡樸房條例》實施近4個月，房屋局接獲約2萬個分間單位登記申請，而完成改裝後的認證申請只有27個。業主陳先生在深水埗「一劏三」的3個分間單位率先「跑出」，獲批「簡樸房」認證。陳先生：「與政府要求近些，絕對會快些做得到認證，而有一些房可能面積上其實未符合，那它牽涉到的改動亦不符合政府的最低要求，當然要有一個大的改動。」

這裡樓底高度足夠，有向街窗戶，亦有獨立廁所，未改裝已符合「簡樸房」部分條件。這個單位的廁所沒有窗，俗稱「黑廁」，業主花費大約2,000元安裝抽氣扇和百葉等，確保通風設施符合要求。為進一步符合要求，亦安裝了防煙門、煙霧偵測器，還有加設獨立水電錶等。

每間「簡樸房」改裝費大約5萬元，陳先生的目標租客是上班族和內地學生，他說不會因此加租。陳先生：「業主更擔心是租客搬離後，業主要承受工程費用，就會有租金的損失。我們最想是一邊完成認證，一邊租客仍在。始終我們做了第一個先例，相信對於很多其他業界來說，始終條例都是新，我相信過了一段時間，等市場上大家多了房認證，亦多了人做到，變相件事會愈走愈順。」

房屋局早前推出兩個簡樸房樣板供業主參考，改建成本大約2.5萬至5萬元。