財智商傳｜葉文祺：大學城概念推北都料增吸引力　鼓勵生育倡參考南韓措施

【有線新聞】有智庫組織認為以「大學城」為主軸推動北都發展較易吸引投資者參與，又認為本港的鼓勵生育政策可以再加大力度，例如引入育兒假及設立基金等。

新一份施政報告提出興建三個合計佔地逾1,000公頃的「大學城」，作為北部都會區的發展核心。團結香港基金副總裁葉文祺接受本台《財智．商傳》訪問時指，「大學城」的建議具有城區概念，透過興建大學帶動周邊的產業和經濟活動，相信較容易吸引投資者參與，「見到有外國例子，由發展商根據大學要求興建其需要的教學設施，大學與發展商簽訂長期租約，以長期租賃方式租回這些宿舍。對大學來說不需要一開始便動用一大筆資金來興建，對於發展商來說也會有長期及穩定的租金回報。」

「大學城」將包括科技區和產業區，葉文祺指出雖然本港工、商物業空置率仍高企，但知道有不少企業有興趣落戶北都，因舊有的供應並不符合他們的發展需要，「要知道我們現在的工廈已是數十年前的產物，樓底不夠高，沒有乾、濕實驗室的一些設備，甚至乎如你想做數據中心，亦可能不夠電。似乎現時不是量的問題，而是供、求不匹配。」

鼓勵生育是施政報告另一焦點，葉文祺認為方向正確但力度可以加大一點，建議參考南韓早年引入的措施，除了提供津貼、減稅、買樓資助外，亦可以增加假期及設立基金等，「（南韓）嬰兒出生後有18個月育兒假，加上每年提供十多天不論母或父的育兒假。當地亦設有共同儲蓄基金，家長投放一元，政府亦會投放一元，留給你的小孩將來用。」

他認為大眾抗拒生育與經濟前景亦有關係，建議政府引入更多再培訓措施，協助市民面對經濟轉型，亦可透過稅收及福利政策推動財富再分配，以及興建更多居屋，讓更多小市民有成為業主的機會。