大國科技｜蓋樓新技術加快改造老舊小區

【有線新聞】北京這個有70年歷史的小區，數十幢舊樓都出現漏水、天花剝落等問題，嚴重程度是連消防設備都裝不了。由於當年建設無規範無標準，增加改造難度，特別是屋頂長達70多米的木質大屋脊因年久失修存在嚴重安全隱患，若按傳統工藝更換需要幾個月，居民安置亦是問題。為加快進度，施工團隊引入多項新技術。

改造團隊創新採用鋼結構替代木結構製成屋頂，結實又耐用，再配合裝配式建築技術，工人在現場可以如「砌積木」般快速搭好屋架，施工時間從以前的兩個月縮短至20天。

朝陽區管莊東里舊改項目負責人許堯：「你看到的這些構件都是我們工廠預製的，我們到現場以後採取的是小流水、快節奏的模塊化安裝，這樣就克服了對居民的遷出影響。」

新屋頂還加裝了保溫層，可令室溫提升2至3度，幫助居民更好地禦寒。中國建築材料科學研究總院總經理侯滌洋：「像這種發泡陶瓷是很輕的，我這兩個手指頭就可以把它拿起來、舉起來，耐熱係數會更高，保溫也好，就像給房屋穿上一件棉襖一樣。」

另外還有防水和防火的三重保護。許堯：「防雨水塗料、TPO防水卷材，剩下就是陶土瓦，共同組成了防雨體系，就像給屋面換上了一件既防火又防雨的多功能『外衣』。」

負責人希望把今次翻新經驗整理成標準流程，未來推廣至北京數千個同類型舊改項目中，讓更多老舊社區居民享受到城市改造帶來的方便。