政府擬發展紅磡站及周邊海旁用地　有議員關注回報率、對港鐵優先發展有保留

【有線新聞】立法會發展事務委員會討論發展紅磡站周邊及海濱用地，有議員關注回報率及發展模式，發展局指考慮讓港鐵發展並從中分紅，又強調不會過度發展。
政府公布發展紅磡站周邊及海濱約24公頃用地初步構思，在密集鐵路設施周圍興建世界級遊艇泊位、地標大樓及商住旅遊設施。發展局表示項目由港鐵推展較好，加上大部份涉及的土地屬於九廣鐵路，即代表由政府擁有，相信不會構成障礙。
不過部份立法會議員對這個想法有保留，港島西（新民黨）葉劉淑儀：「你現在計不到數，打算以土地支付經費，但市場是否接受都不知道，還有經濟效益未有確切評估。」新界北（民建聯）劉國勳：「明白地底設施涉及鐵路等，優先給港鐵（發展）都能理解，但如何保證香港政府和市民得到最大利益？」
發展局回應會考慮以片區開發推行項目，初步評估財政上可行，港鐵一向透過公開招標尋找合作夥伴，當局亦會考慮從中分紅。
另外，在會上有議員擔心高樓建成後影響維港景觀。港島西（民建聯）陳學鋒：「紅館其實是地標，你的大樓剛好完全遮擋，在港島完全望不到紅館。不要向高，向橫發展可不可以？令整體上尖沙咀海濱不要變成一棟棟樓。」
發展局常任秘書長（規劃及地政）何珮玲：「可能不同人有不同看法，我們看到這樣的黃金地段，它是無敵海景、臨海，我們希望有較高的大樓，所謂的摩天大廈用作住宅之餘，頂層可帶來新穎、刺激、有趣味的設施。」何佩玲又指整個建築群密度不算高，強調會避免過度發展。