上任三周年｜推進北都區發展　甯漢豪：研究不同措施拆牆鬆綁　考慮在條款著手

【有線新聞】政府爭取加快推進北部都會區發展，發展局局長甯漢豪接受本台專訪，說正研究不同措施拆牆鬆綁，包括補地價「按實補價」，同時考慮在條款著手，確保地盡其用。

北部都會區發展備受關注，發展局局長甯漢豪接受本台專訪說市場歡迎「按實補價」發展北都，即是發展商以實際用途及發展規模計算補地價，而非按地皮最高可建樓面面積計算，變相可降低成本，「有時經濟環境可能一直變化，有些土地的私人業主未必想一發展就一步到位，興建最高面積出來，因為想看形勢，先建一半、先建一座，遲些再加可不可以。」

她說會研究可否在條款訂明要求確保發展商使用餘下面積，「可能開初不讓你散賣，因為一旦散賣，每一層由不同人持有，未來想要聯合所有業主同意，繼續發展土地就難一些，我對一個業主就容易些管控他們。」

她又說北都地大、產業多，設立管理局未必實際，當局預計今年內為一至兩個北都「片區」招標，發展商除開發住宅用地，亦要興建公共設施和發展產業用地，甯漢豪相信對發展商仍然有吸引力，「近期有些就算招標出售住宅地也是成功，因為政府都會按市場，就定價也會有所調整，所以不同市場走勢，我們對有住宅成份用地可以成功招標亦有人問津，我們覺得都有一定信心。」

至於交椅洲人工島項目，甯漢豪說已經開展規劃研究，要多一年時間才完成，即使完成亦不能馬上動工 ，「何時再有具體時間表，會視乎形勢再向公眾交代，不用擔心做完手上研究就突然開工，是沒有可能，因為開工前有其他細部研究再做，籌措資源，具體計劃如何會按部就班交代，看香港經濟及財政狀況。」她強調還需進一步深入研究地質、鐵路具體走線等。