Posts by: 樓盤傳真
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- 2025年08月25日
樓盤傳真 23/8/2025
一個月拆息在十幾日之間大幅抽升2厘，供樓利息增加，找來市場各界和大家分析息口變化及走勢。發展商觀望市場變化，只得零星豪宅盤上載樓書準備重推。〈業主新睇驗〉驗收長實油塘親海駅，「換大判」後交樓質素能否維持？〈樓傳熱話〉專題討論內地網購安裝家具服務，聘請黑工雙方都有法律責任。〈講樓擂台〉請來中原地產亞太區副主席陳永傑，討論買賣市場及租市的變化。
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- 2025年08月25日
家家有求｜居屋業主搞裝修親力親為 實測家用監控鏡頭效果 爐頭蓋要定期清潔勤保養
主持：余琬瑜、陳海雯 買入新居屋的業主靠自己親力親為裝修單位，向觀眾分享經驗。實測家用版閉路電視，監控鏡頭可以有多種可能性。定期觀察爐頭火焰，有異樣就要打開清潔，勤加保養。
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- 2025年08月18日
家家有求｜一招化解居屋開門見廁 簡易操作家用防盜產品 噴漆塗鴉化身家居裝飾藝術
主持：羅曉嬉、李皓然 新居屋限制間隔改動，設計大致保留標準布局下化解開門見廁。介紹簡易操作、成本廉宜的家用防盜產品。噴漆塗鴉不只是街頭創作，稍作轉化，就能變成家居裝飾藝術。
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- 2025年08月18日
樓盤傳真 16/8/2025
信置高價投得屯門海珠路地皮，大幅超出市場估值上限。會德豐灣仔SPRING GARDEN提供88伙，主打一房及兩房。面對貨尾待清減，多個發展商將整幢物業轉賣為租。〈驗過界〉到中山三鄉驗收一個主打港人業主的新盤，72萬元人民幣買入三房戶，質素如何？〈樓傳熱話〉專題討論相隔兩個月終於有發展商申請預售樓花。連鎖效應之下，連續3個月「零批出」，是近20年首見。〈講樓擂台〉請來祥益地產總裁汪敦敬，討論資金流動性爭持情況。
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- 2025年08月11日
家家有求｜原始風舊樓配合珍藏傢俬 選對掛畫主題配合居家環境 傢俬追潮流成本點計數？
主持：余琬瑜、梁思行 複試舊樓行型格原始風，配合戶主從舊居帶來的珍藏傢俬。在家掛畫裝飾，畫作主題需要認真選擇，配合不同居家環境。傢俬要追上潮流，加入不同花式要注意附加成本。
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- 2025年08月10日
樓盤傳真 9/8/2025
啟德跑道開出今年最貴均價2.9萬元，維港·灣畔的發展商膽識從何來？港島繼續有單幢盤接力，嘉華準備推出英皇道嘉居‧天后，交通便利最佔優。〈業主新睇驗〉關注何文田站朗賢峯，有業主反映交樓家電與樓書不相符，平台戶驗樓成績也未如理想。〈樓傳熱話〉專題討論暴雨期間的兩宗大停電事故，揭示了舊樓管理的潛藏問題與困難。〈講樓擂台〉請來星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝，討論潛在出場的「購房資金通」為樓市帶來甚麼反應。
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- 2025年08月04日
樓盤傳真 2/8/2025
中海外啟德維港．灣畔，一口氣上載兩期樓書，涉及1,146伙，拆解項目開則及景觀質素如何。太古地產前主席簡基富旗下TDS與富合置業合作發展的堅尼地道33號推出首張價單30伙，均價迫近3萬元，分析價錢是否值得。〈業主新睇驗〉驗收「居屋2023」屋苑，是位於屯門的兆翠苑，質素是否可以縮短執修期？〈樓傳熱話〉專題討論多項樓市數據對市場的啟示。〈講樓擂台〉請來美聯物業首席分析師劉嘉輝，分析一、二手市場走勢。
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- 2025年08月04日
家家有求｜半山豪宅間隔與時並進 家居變身畫廊有妙法 訂造傢俬精明揀飾面
主持：黃淳謙、李皓然 將老牌豪宅單位調整間隔，升格精裝豪宅，變身成配合當代需求的高尚家居。以藝術品粉飾家居，請來藝術家傳授佈置妙法，將畫廊帶到家中。訂造傢俬揀飾面必須與時俱進，參考更可靠的樣辦和預想圖像。
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- 2025年07月28日
樓盤傳真 26/7/2025
今個星期有兩個港島全新盤有新部署。太古與中巴合作發展，位於柴灣的海德園上載樓書，即將推出第1期592伙。九建旗下西營盤高街的半山名滙也即將推出111伙應市。〈業主新睇驗〉驗收現樓出售的鴨脷洲Coasto，質素險守極佳評級。〈樓傳熱話〉專題討論在極端天氣的影響下導致家居損失，保險的保障範圍是否足夠應對？〈講樓擂台〉請來香港樓宇安全學會會長測量師何鉅業，討論解決樓宇滲水問題的新方向。
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- 2025年07月28日
家家有求｜縮窄客廳反增空間感 電力工程切勿遺漏低壓線 避免寵物引致鄰里糾紛
主持：黃淳謙、梁思行 小型單位發揮創意，運用美感材質平衡私隱度，收窄客廳闊度反能增加空間感。安排電力工程要記得考慮低壓線佈局，方便接受電視及上網訊號。
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- 2025年07月21日
家家有求｜日式設計與北歐風二合為一 鄰居吸煙有辦法解救？ 訂造地毯圖案裝飾溫暖家居
主持：羅曉嬉、陳海雯 新買同屋苑的單位，只用來招待朋友、打造私人空間，設計師以日式設計與北歐風二合為一。鄰居在自己單位吸煙，影響鄰居有何辦法解救？自訂地毯圖案，親手製作裝飾溫暖家居。
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- 2025年07月20日
樓盤傳真 19/7/2025
黃竹坑站港島南岸滶晨II首批推出80伙，折實均價21,800元，分析位置、開則、佈局、價錢等與上期有何分別？亦會關心嘉里旗下元朗朗日峰的銷情。〈入屋睇樓〉帶大家到港島南岸第4期海盈山參觀一個兩房租盤，分析當區的租務市場，投資收租是否可行？〈業主新睇驗〉驗收紅磡BAKER CIRCLE‧GREENWICH一房戶。〈樓傳熱話〉專題討論第2季賣地計劃唯一的荃灣西地皮，落成後單位質素及周邊配套會如何？〈講樓擂台〉請來仲量聯行評估及諮詢部主管區建強，傾下北都發展進展。