Posts by: 樓盤傳真
- 樓盤傳真
- 2026年06月01日
樓盤傳真 30/5/2026
《樓盤傳真》同大家傾下今年首5個月一手成交突破1萬宗，發展商轉移目標至豪宅，位於玫瑰街的新盤滶蘊就上載樓書，提供109伙，主打三、四房戶，更有提供複式戶，會與大家分析一下開則。〈入屋睇樓〉會到鄰近的又一居，參觀一間頂層複式戶1,072呎，業主開價2,888萬元，呎價高見2.6萬元。滶蘊開盤之際，對於附近二手市場有何影響？〈業主新睇驗〉再到黃竹坑站上蓋，驗收長實Blue Coast II，上次驗收第1期時成績高見「9字頭」，今次的成績可否延續？〈設計廊〉一家四口搬遷至大坑舊樓一間逾1,000呎的單位，業主喜好北歐簡約風，不過不想只是單純的北歐風，設計師為他加設特別元素。
- 樓盤傳真
- 2026年05月25日
樓盤傳真 23/5/2026
《樓盤傳真》同大家傾下東涌第106A區住宅地皮以高於市場預期價中標，更加「爆冷」由一間工程公司中標，會與大家拆解一下原因。另外1億元或以上豪宅印花稅增加至6.25%已經實施3個月，豪宅市道有沒有影響？〈入屋睇樓〉會睇豪宅，到元朗屏山參觀一間逾3,400平方呎的放盤，看看價錢是否值得。〈業主新睇驗〉會在附近驗收450平方呎的「居屋2023」朗天苑的兩房戶，全屋不少地方都有所失分。〈設計廊〉到鴨脷洲的凱玥，單位內享有海景，不過這片海景只有男戶主一人獨享，一人居住設計上只需要配合自己。
- 樓盤傳真
- 2026年05月18日
講樓．港市｜大手客進場的新收租時代 自住上車如何自處
新樓自住比率創30年新低，過半數買家為投資出租，如何形成今日的新收租時代呢？請來本土研究社創辦人陳劍青與大家談談大手客進場之下的樓市新常態。
- 樓盤傳真
- 2026年05月18日
樓盤傳真 16/5/2026
《樓盤傳真》同大家傾下過去一個星期私樓市場缺乏焦點，焦點轉移至資助房屋市場，適逢「居屋2025」、「綠置居2025」及「白居二2025」接受申請，會為大家分析居二市場走勢。商業房地產市道持續疲弱，更出現「Call Loan」，銀行態度亦正開始出現轉變。〈業主新睇驗〉驗收綠置居位於九龍灣的宏緻苑，385平方呎的一房戶，用上近期經常見的預製組件，質素與過往的資助房屋有沒有分別。〈設計廊〉一家三口以逾2,000萬元買入美孚曼克頓山逾1,000平方呎的單位，用上流行的簡約輕奢風，設計師特意在細節位加強獨特性。
- 樓盤傳真
- 2026年05月11日
樓盤傳真 9/5/2026
《樓盤傳真》同大家到新地旗下形瑨及宏安鴨脷洲PORTO的開售現場，看看荃灣7年間沒有新盤之下，以低總價銷售迎戰比1年前高開30%的港島盤，哪個可以取勝？各項數據都確立樓市回升，部分大行亦將早前對樓市的預測轉為更樂觀，二手市場不時傳出短炒獲利個案，是否已經全面轉好呢？〈業主新睇驗〉會驗收因發展而收地的安置屋邨，房協位於粉嶺的樂嶺軒，不同位置都有與水相關的問題出現。〈設計廊〉的主角是一家三口之家，幸運地抽中居屋，一家擁有屬於自己的小天地，設計上自然也要符合自己心中所想。
- 樓盤傳真
- 2026年05月04日
樓盤傳真 2/5/2026
《樓盤傳真》同大家傾下樓市好轉，連帶負資產宗數回落近一半，不過超過3個月拖欠比率持續上升至0.5%，接下來的走勢會是如何呢？醞釀逾1個月新地的荃灣形瑨終揭曉開價，以17,177元開出首批110伙，與大家分析一下這口價是否值得。〈業主新睇驗〉會到屯門兆康逾5,000伙供應的NOVO LAND驗收3B期430平方呎的兩房戶，到整個項目尾聲可否守著優質評級？〈設計廊〉的主角是居住在慈雲山慈愛苑的戶主夫婦，由入伙居住至今逾20載，設計師會如何幫助他們翻新？
- 樓盤傳真
- 2026年04月27日
樓盤傳真 25/4/2026
《樓盤傳真》會帶大家到土瓜灣首岸開售現場，發展商預留了一批單位給予散客，對於銷情有沒有影響呢？醞釀逾1個月的新地形瑨終於上載樓書，提供462伙，主打兩房戶，定價策略與之前相比或有所改變。〈業主新睇驗〉到低水區域屯門青山公路一帶，驗收黃金海灣．意嵐及黃金海灣．珀岸，質素會否大失所望？
- 樓盤傳真
- 2026年04月20日
樓盤傳真 18/4/2026
《樓盤傳真》同大家傾下外圍局勢以至油價急升對於未來樓市有何影響？首岸1期以均價18,666元開出首批110伙，比同區同系開高3%，背後是甚麼原因？〈業主新睇驗〉到長實位於黃竹坑站的Blue Coast I，成績罕見高見「9字頭」水平，不過配置及開則為業主帶來不便。〈設計廊〉會到深井，參觀戶主居住了20年的家，一家四口的需求已完全不同，而且有很多收藏品，設計師需要在有限空間創造更多儲物空間，同時在設計上要減低壓迫感。
- 樓盤傳真
- 2026年04月20日
講樓•港市｜首季樓市表現出乎意料 經濟向好或令樓市持續好轉
樓市周期並非經常有跡可尋，今年首季表現出乎意料理想，究竟受甚麼因素影響，勢頭能否延續下去？有利嘉閣地產研究部陳海潮詳細分析。
- 樓盤傳真
- 2026年04月13日
樓盤傳真 11/4/2026
《樓盤傳真》同大家傾下恒地牽頭位於土瓜灣的首岸上載第1及第3期樓書，提供648伙，為附近重建盤掀開序幕。近期新盤都先以招標形式銷售，對於市場有甚麼影響？〈入屋睇樓〉會到荃灣參觀半新盤映日灣422呎的兩房放盤，業主以860萬元放售，呎價近2萬元。〈業主新睇驗〉會到供應重鎮啟德正在招標出售的維港·灣畔，驗收樓價逾2,000萬元的1B期三房戶，因來去水而扣大分。〈設計廊〉的主角是一位女戶主，於單位居住一段年期，希望藉著裝修設計，帶來新環境，設計師以田園奶油風設計。
- 樓盤傳真
- 2026年04月06日
講樓•港市｜樓市浮浮沉沉 如何絕處逢生？
樓市經歷低位後斧底抽薪，市場持分者躺平心態漸漸散去。不過薜丁格貓的狀態仍載浮載沉，如何才找到出路，找來經濟學者葉秀亮為樓市把把脈。