樓盤傳真
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- 2025年12月08日
樓盤傳真 6/12/2025
臨近年末，多個新盤獲批預售即將推出，同時市場積存大量餘貨。同大家分析一下近期一、二手市場的表現如何呢？〈入屋睇樓〉帶大家參觀一個啟德THE HENLEY的放盤，業主半年前買入，轉租為賣，保持一手原裝，叫價770萬元。〈業主新睇驗〉驗收元朗朗日峰，只有輕微瑕疵，守住A級極佳。〈樓傳熱話〉專題討論大埔火災善後第二周，應急、安置、重建何去何從？〈講樓擂台〉請來香港測量師學會建築政策小組主席謝志堅，提醒正進行及即將進行大維修的屋苑有何注意事項，亦會了解更多工程的細節與成本。
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- 2025年12月01日
樓盤傳真 29/11/2025
多個發展商暫停銷售，本周焦點在於會德豐啟德的DOUBLE COAST III，在周初開放示範單位，預計下周開價。又會同大家跟進下二手市場情況，今年即將完結，表現如何呢？〈業主新睇驗〉到石硤尾驗收Belgravia Place I的兩房戶，重建項目的質素如何？〈樓傳熱話〉專題討論新盤主導今年樓市，首11個月表現已追回疫情前水平。〈講樓擂台〉請來樓市評論員郭釗，分析近期樓市現象、樓價是否已尋底。
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- 2025年11月24日
樓盤傳真 22/11/2025
信置與資策的油塘柏景峰首輪銷售150伙，開售首日4小時沽清。兩個單幢盤同期開價，瑧爾、幸薈分別推出30伙，折實均價20,610及16,883元，分析一下兩個新盤的價單。〈業主新睇驗〉驗收東邊街9號，多處發現大問題，質素只是僅僅達標。〈樓傳熱話〉專題討論長實大埔鳳園項目再次改劃，分析規劃對當區交通及環境的影響。〈講樓擂台〉請來香港營造師學會會長及副會長，討論《建築物條例》修訂建議。
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- 2025年11月17日
樓盤傳真 15/11/2025
信置與資本策略合作的油塘通風樓項目柏景峰，首批推出150伙，折實均價14,588元。另外有兩個市區單幢盤預備推出，佐敦瑧爾及長沙灣幸薈，分別提供63及95伙。〈業主新睇驗〉驗收連方II兩房單位，能否一如連方I般保持極佳水平？〈樓傳熱話〉專題討論「粵車南下」實施後為物管及城市規劃帶來的新問題。〈講樓擂台〉請來香港都會大學人文社會科學院助理教授馬耀宗，討論房委會通過的四項豐富置業階梯措施。
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- 2025年11月10日
樓盤傳真 8/11/2025
一星期內連環有新盤推出新一期價單。啟德地王盤天璽‧天第2期及維港．灣畔第1A期，分別開出首張價單118伙及139伙，折實均價也在2.5萬元水平。信置與資本策略合作發展的油塘柏景峰上載樓書，全盤748伙，發展商預告日內開價。〈業主新睇驗〉再驗九龍灣泰峯兩房戶，質素比之前驗收過的同類單位下跌兩個評級。〈樓傳熱話〉專題討論牛池灣村分批收地重建，有居民留守到最後，收地過程發生了甚麼事？〈講樓擂台〉請來測量師學會產業測量組理事林韻琪，討論鰂魚涌海裕街臨海地段計劃文娛與住宅混合式發展。
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- 2025年10月27日
樓盤傳真 25/10/2025
會德豐旗下灣仔的SPRING GARDEN首批推出30伙，折實均價迫近3萬元。〈入屋睇樓〉參觀元朗400萬元以下的舊樓放盤，來自民康大廈高層單位，兩房改一房又是否實用？〈業主新睇驗〉驗收日出康城凱柏峰III，內部不少瑕疵都是工人未盡善所致。〈樓傳熱話〉專題討論在網上買入偽冒香港水電費帳單作為住址證明，會牽涉甚麼法律問題？〈講樓擂台〉請來中原按揭董事總經理王美鳳，預測今年餘下時間的樓市、按揭市場。
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- 2025年10月20日
樓盤傳真 18/10/2025
恒地woodis首輪銷售75伙，折實均價23,224元，帶大家到賣樓現場睇下；又會分析施政報告一個月後，新盤賣樓成績如何，豪宅市場的表現兩極化，興勝創建等發展位於九龍塘衙前圍道的PARK COLLEGE共11伙將推出，分析一下間隔。〈業主新睇驗〉再驗收安達臣居屋群，安秀苑與同區、同期居屋相比，文樓質素如何呢？。〈樓傳熱話〉專題討論新一季賣地計劃有兩幅主要地皮，分析一下發展潛力有幾大。〈講樓擂台〉請來利嘉閣研究部陳海潮，分析施政報告滿月及減息周期展開後的市況。
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- 2025年10月14日
樓盤傳真 11/10/2025
同一星期有兩個新盤開價。錦上路站柏瓏III、灣仔woodis以均價13,958及22,888元開出，吸引力如何？同時，啟德天璽‧天2期準備就諸，開出2,230平方呎的示範單位，帶大家參觀。〈業主新睇驗〉驗收啟德居屋啟悅苑，這個同期最先售罄的屋苑質素如何呢？〈樓傳熱話〉專題了解香港測量師學會「樓宇醫生」企劃，鼓勵聘請專業人士為單位檢驗，長遠可帶來甚麼效果？〈講樓擂台〉請來團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺，討論市建局「同區7年樓齡」收購機制替代方案。
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- 2025年10月06日
樓盤傳真 4/10/2025
同一星期有至少4個新盤上載樓書，集中在中高價物業。為大家拆解灣仔的woodis，並率先參觀示範單位。另外天御2期、天璽‧天2期及柏瓏III都有所部署。〈業主新睇驗〉再到何文田站朗賢峯，驗收分層一房單位，關注業主聯署投訴執修進度的事件。〈樓傳熱話〉專題討論觀塘將有商業地改劃住宅，區內交通配套能否承受？〈講樓擂台〉請來香港物業管理公司協會前任會長陳志球，討論政府暫緩垃圾徵費，以及業界應對颱風等災害的能力。
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- 2025年09月29日
樓盤傳真 27/9/2025
施政報告公布後一星期市況，受惠於放寬投資移民計劃，3,000萬元以上的物業表現如何？英皇西半山the MVP首輪開售50伙，帶大家到賣樓現場看看。〈入屋睇樓〉帶大家參觀上環聚賢居1,325平方呎的複式單位，業主開價3,700萬元，呎價近2.8萬元，是否投資移民的好選擇？〈業主新睇驗〉驗收啟德澐璟的兩房戶，質素比發展商同系上個新盤有所進步。〈樓傳熱話〉專題討論業權份數管理制度下，大小業主實力懸殊的情況，探討可行出路。〈講樓擂台〉繼續有中原集團創辦人施永青，談談市況與經濟環境。
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- 2025年09月21日
樓盤傳真 20/9/2025
施政報告兼減息「超級周」，吸引中高價新盤群起出擊。息口走勢帶動新世界瑧博即日沽清。資本投資者計劃放寬樓價範圍，超豪華新盤天御隨即上載樓書。英皇the MVP低市價應市，擊退本來打算周日賣樓的嘉居‧ 天后重新部署。〈樓傳熱話〉會繼續研究施政報告中，容許發展商轉移地積比的潛在誘因。公營房屋策略將有助推動居屋第二市場流轉。〈講樓擂台〉請來中原集團創辦人施永青談談政府的政策綱領。〈業主新睇驗〉到北部都會區內洪水橋的新盤，驗收泛海國際的滙都。連場暴雨下引致單位出現漏水。
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- 2025年09月15日
樓盤傳真 13/9/2025
新盤混戰重現，分析一手賣樓成績。新世界九龍城瑧博，以低市價16,988元推出首批50伙；相反，嘉華港島盤嘉居．天后逆市高開，首批先推出30伙，折實平均呎價24,311元。英皇般咸道豪宅盤the MVP，推出14伙招標，帶大家參觀示範單位。〈業主新睇驗〉帶大家驗收油塘朗譽的兩房戶，發展商保利對上一個項目成績一般，今次做「上車盤」能否汲取經驗？〈樓傳熱話〉專題討論錦上路站一帶即將有大量公營房屋陸續落成，面對龐大的新增人口，區內基建及配套需要持續改進支持。〈講樓擂台〉請來高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵，討論建設教育樞紐的土地策略。