樓盤傳真
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- 2025年10月20日
樓盤傳真 18/10/2025
恒地woodis首輪銷售75伙，折實均價23,224元，帶大家到賣樓現場睇下；又會分析施政報告一個月後，新盤賣樓成績如何，豪宅市場的表現兩極化，興勝創建等發展位於九龍塘衙前圍道的PARK COLLEGE共11伙將推出，分析一下間隔。〈業主新睇驗〉再驗收安達臣居屋群，安秀苑與同區、同期居屋相比，文樓質素如何呢？。〈樓傳熱話〉專題討論新一季賣地計劃有兩幅主要地皮，分析一下發展潛力有幾大。〈講樓擂台〉請來利嘉閣研究部陳海潮，分析施政報告滿月及減息周期展開後的市況。
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- 2025年10月14日
樓盤傳真 11/10/2025
同一星期有兩個新盤開價。錦上路站柏瓏III、灣仔woodis以均價13,958及22,888元開出，吸引力如何？同時，啟德天璽‧天2期準備就諸，開出2,230平方呎的示範單位，帶大家參觀。〈業主新睇驗〉驗收啟德居屋啟悅苑，這個同期最先售罄的屋苑質素如何呢？〈樓傳熱話〉專題了解香港測量師學會「樓宇醫生」企劃，鼓勵聘請專業人士為單位檢驗，長遠可帶來甚麼效果？〈講樓擂台〉請來團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺，討論市建局「同區7年樓齡」收購機制替代方案。
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- 2025年10月06日
樓盤傳真 4/10/2025
同一星期有至少4個新盤上載樓書，集中在中高價物業。為大家拆解灣仔的woodis，並率先參觀示範單位。另外天御2期、天璽‧天2期及柏瓏III都有所部署。〈業主新睇驗〉再到何文田站朗賢峯，驗收分層一房單位，關注業主聯署投訴執修進度的事件。〈樓傳熱話〉專題討論觀塘將有商業地改劃住宅，區內交通配套能否承受？〈講樓擂台〉請來香港物業管理公司協會前任會長陳志球，討論政府暫緩垃圾徵費，以及業界應對颱風等災害的能力。
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- 2025年09月29日
樓盤傳真 27/9/2025
施政報告公布後一星期市況，受惠於放寬投資移民計劃，3,000萬元以上的物業表現如何？英皇西半山the MVP首輪開售50伙，帶大家到賣樓現場看看。〈入屋睇樓〉帶大家參觀上環聚賢居1,325平方呎的複式單位，業主開價3,700萬元，呎價近2.8萬元，是否投資移民的好選擇？〈業主新睇驗〉驗收啟德澐璟的兩房戶，質素比發展商同系上個新盤有所進步。〈樓傳熱話〉專題討論業權份數管理制度下，大小業主實力懸殊的情況，探討可行出路。〈講樓擂台〉繼續有中原集團創辦人施永青，談談市況與經濟環境。
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- 2025年09月21日
樓盤傳真 20/9/2025
施政報告兼減息「超級周」，吸引中高價新盤群起出擊。息口走勢帶動新世界瑧博即日沽清。資本投資者計劃放寬樓價範圍，超豪華新盤天御隨即上載樓書。英皇the MVP低市價應市，擊退本來打算周日賣樓的嘉居‧ 天后重新部署。〈樓傳熱話〉會繼續研究施政報告中，容許發展商轉移地積比的潛在誘因。公營房屋策略將有助推動居屋第二市場流轉。〈講樓擂台〉請來中原集團創辦人施永青談談政府的政策綱領。〈業主新睇驗〉到北部都會區內洪水橋的新盤，驗收泛海國際的滙都。連場暴雨下引致單位出現漏水。
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- 2025年09月15日
樓盤傳真 13/9/2025
新盤混戰重現，分析一手賣樓成績。新世界九龍城瑧博，以低市價16,988元推出首批50伙；相反，嘉華港島盤嘉居．天后逆市高開，首批先推出30伙，折實平均呎價24,311元。英皇般咸道豪宅盤the MVP，推出14伙招標，帶大家參觀示範單位。〈業主新睇驗〉帶大家驗收油塘朗譽的兩房戶，發展商保利對上一個項目成績一般，今次做「上車盤」能否汲取經驗？〈樓傳熱話〉專題討論錦上路站一帶即將有大量公營房屋陸續落成，面對龐大的新增人口，區內基建及配套需要持續改進支持。〈講樓擂台〉請來高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵，討論建設教育樞紐的土地策略。
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- 2025年09月08日
樓盤傳真 6/9/2025
太古地產海德園首輪銷售180伙，均價17,478元，帶大家到現場看看銷情。港島區新盤不斷，英皇半山單幢盤the MVP緊隨其後，即將推出117伙應市。九龍區就由大型發展商主導，新世界瑧博、信置柏景峰、恒地土瓜灣的壹沐都有新消息，當中壹沐率先開價，首批81伙，折實平均呎價17,988元。〈業主新睇驗〉再驗港島南岸海盈山的分層單位，今次質素能否守住優質評級？〈樓傳熱話〉專題討論物業管理應用AI機械人，成效有多大？找來業界人士分析一下。〈講樓擂台〉請來世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事梁顯政前膽施政報告的政策。
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- 2025年08月25日
樓盤傳真 23/8/2025
一個月拆息在十幾日之間大幅抽升2厘，供樓利息增加，找來市場各界和大家分析息口變化及走勢。發展商觀望市場變化，只得零星豪宅盤上載樓書準備重推。〈業主新睇驗〉驗收長實油塘親海駅，「換大判」後交樓質素能否維持？〈樓傳熱話〉專題討論內地網購安裝家具服務，聘請黑工雙方都有法律責任。〈講樓擂台〉請來中原地產亞太區副主席陳永傑，討論買賣市場及租市的變化。
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- 2025年08月18日
樓盤傳真 16/8/2025
信置高價投得屯門海珠路地皮，大幅超出市場估值上限。會德豐灣仔SPRING GARDEN提供88伙，主打一房及兩房。面對貨尾待清減，多個發展商將整幢物業轉賣為租。〈驗過界〉到中山三鄉驗收一個主打港人業主的新盤，72萬元人民幣買入三房戶，質素如何？〈樓傳熱話〉專題討論相隔兩個月終於有發展商申請預售樓花。連鎖效應之下，連續3個月「零批出」，是近20年首見。〈講樓擂台〉請來祥益地產總裁汪敦敬，討論資金流動性爭持情況。
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- 2025年08月10日
樓盤傳真 9/8/2025
啟德跑道開出今年最貴均價2.9萬元，維港·灣畔的發展商膽識從何來？港島繼續有單幢盤接力，嘉華準備推出英皇道嘉居‧天后，交通便利最佔優。〈業主新睇驗〉關注何文田站朗賢峯，有業主反映交樓家電與樓書不相符，平台戶驗樓成績也未如理想。〈樓傳熱話〉專題討論暴雨期間的兩宗大停電事故，揭示了舊樓管理的潛藏問題與困難。〈講樓擂台〉請來星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝，討論潛在出場的「購房資金通」為樓市帶來甚麼反應。
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- 2025年08月04日
樓盤傳真 2/8/2025
中海外啟德維港．灣畔，一口氣上載兩期樓書，涉及1,146伙，拆解項目開則及景觀質素如何。太古地產前主席簡基富旗下TDS與富合置業合作發展的堅尼地道33號推出首張價單30伙，均價迫近3萬元，分析價錢是否值得。〈業主新睇驗〉驗收「居屋2023」屋苑，是位於屯門的兆翠苑，質素是否可以縮短執修期？〈樓傳熱話〉專題討論多項樓市數據對市場的啟示。〈講樓擂台〉請來美聯物業首席分析師劉嘉輝，分析一、二手市場走勢。
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- 2025年07月28日
樓盤傳真 26/7/2025
今個星期有兩個港島全新盤有新部署。太古與中巴合作發展，位於柴灣的海德園上載樓書，即將推出第1期592伙。九建旗下西營盤高街的半山名滙也即將推出111伙應市。〈業主新睇驗〉驗收現樓出售的鴨脷洲Coasto，質素險守極佳評級。〈樓傳熱話〉專題討論在極端天氣的影響下導致家居損失，保險的保障範圍是否足夠應對？〈講樓擂台〉請來香港樓宇安全學會會長測量師何鉅業，討論解決樓宇滲水問題的新方向。