樓盤傳真
- 樓盤傳真
- 2024年07月21日
樓盤傳真 20/7/2024
掃管笏黃金海灣．意嵐首日售樓銷情不俗。柏蔚森賣完I期後，緊接推出III期，景觀優勢帶來加價空間，卻為質素平平的II期埋下定價難題。〈業主新睇驗〉驗收牛頭角新盤皓日，大問題嚴重、小問題繁多，施工質素拖累樓盤成本年又一個低分盤。〈樓傳熱話〉專題討論上半年普通話拼音名買家比例躍升，國內購買力成香港地產市場的重要支持，代理地產業界都改變銷售模式。〈講樓擂台〉請來消防商會主席翁振騰，討論《消防安全（建築物）條例》修訂草案。
- 樓盤傳真
- 2024年07月15日
樓盤傳真 13/7/2024
啟德前跑道區柏蔚森I首輪賣198伙，賣樓現場湧現等待抽籤的準買家。同期另一大盤屯門掃管笏黃金海灣‧意嵐，以9,988元均價推出首批139伙，開價平絕同區新盤。〈業主新睇驗〉帶大家到中山，參觀一個建築面積過千呎的單位，質素未算最優質，但在內地而言算是不錯。銀行收緊按揭審批要求，〈樓傳熱話〉專題討論買樓前如何自保。〈講樓擂台〉請來物業管理公司協會前任會長陳志球，討論《建築物管理條例》修訂。
- 樓盤傳真
- 2024年07月08日
樓盤傳真 6/7/2024
多個新盤推出，新世界與遠展在啟德前跑道區的柏蔚森I以折實呎價17,188元推出首批60伙。發展商還推出「匠心租務安排」，為買家提供指定租客，設立為期2年的租務安排。〈業主新睇驗〉再到屯門兆康NOVO LAND 2B期，質素仍能保持。〈樓傳熱話〉專題討論下季只推出一幅位於沙田蚊型住宅地，賣地策略能否維持地價？〈講樓擂台〉請來亞洲能源研究中心榮譽顧問陳永康博士，討論建造業的減碳策略。
- 樓盤傳真
- 2024年07月01日
樓盤傳真 29/6/2024
新世界與遠展位於啟德前跑道區的大盤柏蔚森上載樓書，先推出291伙試水溫。面對同區龐大的新盤供應，發展商推盤策略應該如何部署？屯門兆康NOVO LAND 3B期次輪銷售156伙，即日只沽出62伙。〈業主新睇驗〉驗收上水獨立屋，來自恒地的高爾夫．御苑，洋房質素比分層遜色。〈樓傳熱話〉專題討論西沙公路擴闊工程，對市民來往市區有多大幫助。〈講樓擂台〉請來中原測量師行執行董事張競達，討論供過於求年代形勢的改變。
- 樓盤傳真
- 2024年06月24日
樓盤傳真 22/6/2024
NOVO LAND 3B期售樓現場，低價促銷效果不減；長沙灣單幢盤恒珀同日賣樓銷情明顯被比下去。同一時間，石塘咀尚逸開出區內8年低價，青山灣大盤黃金海灣也部署推售。市場重現久違的百花齊放景象。〈業主新睇驗〉到深圳的港人購物熱點，崗廈站附近驗收一個公寓單位。質素比其他內地盤為佳，但細微施工上仍然不夠仔細。節目還實測了在平日上班時段，由深圳出發過關回港上班的過程。〈樓傳熱話〉專題討論建築設計所帶來的後續保養問題。有居於半新盤的業主，因物業不許搭棚，又難以找到何資格的吊船師傅，被迫在酷熱天氣下承受壞冷氣。〈講樓擂台〉請來星之谷按揭莊錦輝，談談金管局「撤辣2.0」的即市反應。
- 樓盤傳真
- 2024年06月17日
樓盤傳真 15/6/2024
金管局突出招擴展撤辣效果，過去幾年買建期樓花的買家鬆一口氣。屯門NOVO LAND 3B期低價推出兼加推，更設借凸樓價計劃，但求推進成交持續。〈入屋睇樓〉到附近的盈豐園參觀一個蝕讓盤。〈業主新睇驗〉驗收一度流行的工商廈單位，質素尚算良好，惟施工態度最令詹Sir側目。〈樓傳熱話〉專題討論居屋收緊轉售限制，要求提供居住證明，杜絕丟空炒樓。〈講樓擂台〉請來香港營造師學會會長孟家榮，討論建造業付款保障條例草案。
- 樓盤傳真
- 2024年06月10日
樓盤傳真 8/6/2024
今晚《樓盤傳真》同大家傾下堅尼地城吉喆推出首批50伙，折實均價21,380元，重回8年前價位。同一星期還有新界的大盤推出，是新地屯門兆康NOVO LAND，涉及769伙，即將推出應市。〈業主新睇驗〉去到屯門兆康NOVO LAND 2A期，驗收一個兩房連家具的單位，看看投資價值如何。〈樓傳熱話〉專題討論用高回佣補面價、實減價的新盤銷售方法風險何在。〈講樓擂台〉請來中原按揭董事總經理王美鳳，更新撤辣後按揭市場的最新情況。
- 樓盤傳真
- 2024年06月03日
樓盤傳真 1/6/2024
今晚《樓盤傳真》同大家傾下恒地紅磡的「重建王國」，打算改名擺脫頹氣，THE HADDON在短短一星期內上樓書、開示位再開價，首批先推出92伙，折實均價19,280元，逆市比上一期加價近2%。同期還有堅尼地城的吉喆，即將推出173伙，主打小型單位與九龍市區盤對壘。〈業主新睇驗〉驗收牛頭角重建盤Bal Residence，大部分項目都扣大分，是今年暫時成績最差的入伙盤。〈樓傳熱話〉專題討論九龍灣國際展覽中心，即將拆卸改劃成住宅項目是否合理？〈講樓擂台〉請來香港房屋經理學會理事黃寶珍，傾傾有關垃圾徵費暫緩，之前加落的管理費應該要如何處理。
- 樓盤傳真
- 2024年05月27日
樓盤傳真 25/5/2024
大型發展商歇息之際，中小型發展商偷步推盤。詳細分析盈信控股的灣仔One Wood Road，靠近核心地段，交通便利，而且採用經典一梯兩伙洋樓則。〈業主新睇驗〉驗收翻新項目，來自九龍城文曜，全盤面積最小的一房。發展商能否應付舊樓翻新項目？近日有私人屋苑的民宿被定罪，〈樓傳熱話〉專題討論香港經營民宿的風險和法律問題。〈講樓擂台〉請來測量師學會建築政策小組主席謝志堅，討論劣質劏房如何定義。
- 樓盤傳真
- 2024年05月20日
樓盤傳真 18/5/2024
加價賣樓依然保持旺場，The YOHO Hub II次輪銷售半日賣出一半。長實明言重售單位後，會向撻訂買家追回差價。發展商持續劈價賣樓，在過去高位入市的買家除了聯署呼冤，還可以如何自處？〈入屋睇樓〉到堅尼地城參觀一個三房放盤，同區有新盤即將推出，凍結二手成交，提升出貨難度。〈業主新睇驗〉到紅磡必嘉坊‧曦匯，驗收一個不足300平方呎的一房單位。九龍城舊區重建對老街坊、舊商舖影響不少，〈樓傳熱話〉專題討論一下如何在重建與保育之間取得平衡。〈講樓擂台〉請來香港測量師學會副會長甘家輝，討論裝修期間如何免墮陷阱。
- 樓盤傳真
- 2024年05月13日
樓盤傳真 11/5/2024
今晚《樓盤傳真》同大家傾下元朗The YOHO Hub II賣樓前夕，傳出大型銀行暫停接受內地買家按揭，但對首輪銷情影響似乎有限。銀行估值、按揭關卡，對市況的影響愈趨深遠，阻截小陽春的後勁，〈講樓擂台〉再與業界人士詳細討論。〈業主新睇驗〉再到內地，更衝出大灣區到昆明驗樓，質素與深圳相比仍有一段距離。〈樓傳熱話〉專題討論早前政府大力捍衛的沙田T4主幹路，由基建規劃，演變成社區需要與公共財政的角力。
- 樓盤傳真
- 2024年05月06日
樓盤傳真 4/5/2024
今晚《樓盤傳真》會講下佐敦高臨首輪沽出逾80%單位，元朗站The YOHO Hub II折讓近三成，折實均價14,338元推出首批188伙。〈入屋睇樓〉帶大家到屯門青山參觀一個兩房單位，業主叫價520萬元希望可以跑贏大市。〈業主新睇驗〉再次驗收白石角Silicon Hill的連天台特色單位，窗戶問題最大。負資產數字創20年高位，專題環節〈樓傳熱話〉會討論數字升高對業主、銀行、發展商的影響有多大。〈講樓擂台〉請來物業顧問，講講私人學生宿舍的投資價值。