財經資訊
- 有線新聞
- 2023年10月25日
施政報告｜向市建局免地價提供土地 邀港鐵研重新規劃紅磡站及周邊約10公頃用地
【有線新聞】施政報告提出要加強市區發展，將會協助市建局應付未來的資金周轉需要，今年中批准市建局借貸上限，由60億元升至250億元，亦會向市建局免地價提供土地，提升重建計劃效益。 另外，會邀請港鐵初步研究，重新規劃紅磡站及周邊用地，合共約10公頃。
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- 2023年10月25日
施政報告｜三項住宅「辣稅」全放寬 買家、新住宅印花稅減半 海外專才「先免後徵」
【有線新聞】三項住宅「辣稅」全數放寬，買家及新住宅印花稅、「辣稅」劃一減半，海外專才收稅安排改為「先免後徵」，若日後未能成為永久居民，或在期間賣樓，要補交「辣稅」。 樓市疲弱、供應持續增加，終於觸發「減辣」條件。行政長官李家超︰「包括環球高息，我們的經濟面對多方面挑戰，以及我們也看到樓價開始調整。財富效應也令某些經濟活動受影響，炒賣活動已沒當時推出『辣招』時情況，也幫助我們希望吸引來的外地人才，當他們來到香港，我們也鼓勵他落地生根。」 三項「辣稅」全數下調，將額外印花稅的限售期，由綁三年減至兩年，兩年內轉售稅率不變，分別10%至20%。15%新住宅「辣稅」及買家印花稅同步減半，即日生效。「減辣」之後，非本地人士以及公司名義的買家，就由原本徵稅30%大減一半到15%。合資格專才交「辣稅」的安排也由原本的先徵收、後退還，改為先豁免、後徵收，如果相關人士日後未能成為香港永久性居民才追收。 消息人士補充，若該專才在成為永久居民之前賣樓，就要補交全部「辣稅」，想買多一個物業也要交全數15%「辣稅」，港人買第二個物業的「辣稅」，就減到7.5%。李家超重申會密切監察樓市，確保其穩健發展。
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- 2023年10月25日
中午交易所直播室 25/10/2023
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- 2023年10月24日
每日樓市｜啟德海灣開價逾六年低 温偉明：不計成本
【每日樓市】市場預計施政報告僅部分「減辣」，嘉華等合作的啟德海灣，也不等政策公布就開價，首批208伙折實平均呎價19,798元、見同區逾6年低，但相比二手，原來差異不大。節目會看看入場價多少，以及同期有甚麼新盤搶客。
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- 2023年10月24日
市建局九龍城沙浦道項目收31份意向
【有線新聞】市建局九龍城沙浦道項目收到31份合作意向。 華懋、鷹君、英皇國際等均有到場遞交意向。項目位於沙浦道及啟德道交界、鄰近富豪東方酒店，最多可建樓面51萬平方呎，預計提供約810個單位。 項目將會連接九龍城舊區以及啟德發展區，市建局會重整道路網路，以興建一個約1萬平方呎的分層地下廣場，廣場會設有零售店舖，並連接一條行人隧道至啟德地下街。市場估值約26億至41億元，樓面呎價5000至8000元。
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- 2023年10月24日
據報國家主席習近平到人行考察
【有線新聞】國家主席習近平據報到人行考察。 彭博引述消息人士指，習近平在副總理何立峰及其他政府官員陪同下，到人行及外管局考察，目前未知考察原因及調研細節，但突顯政府更加聚焦支持經濟及金融市場。 之前的資料顯示，習近平從未訪問過人行，今次訪問亦可能顯示中央對金融業要有集中統一領導。
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- 2023年10月24日
開市交易所直播室 24/10/2023
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- 2023年10月24日
有投行料本港樓價半年內再跌半成 稱「減辣」無助解決經濟問題
【有線新聞】有投資銀行預料，即使政府為樓市「減辣」，本港樓價在半年內仍至少要再跌半成。 雖然外界預期政府會在施政報告為樓市「減辣」，但多間外資大行先唱淡政策成效。 摩通預期未來六個月樓價下跌5%至10%，雖然預計政府局部調低印花稅，可能有助穩定樓市情緒，但認為始終解決不到息口持續高企，股市、經濟前景疲弱以及新盤庫存高的核心問題，延續2003年後最長跌浪，形容「寒冬還未結束」。 瑞銀就因應中小型發展商負債高，有可能減價求售以及高息環境維持更長時間，調低今明兩年本港樓價預測，預計今年樓價可能「無得升」外，更估計明年樓價可能跌逾10%。 瑞銀指目前按揭貸款成本高過租金回報，加上新造按揭的息率可能進一步上升，預期聯儲局減息之前，本港樓市都不會顯著復蘇。 至於商鋪及寫字樓前景，大行的看法同樣不樂觀。瑞銀認為內地自由行消費力減弱，本港零售難以重返2018年高峰，預料明年零售銷售大致持平。寫字樓方面，摩通指目前整體空置率處於歷史新高水平，預料供應過多及負租金回報會繼續拖累行業。
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- 2023年10月24日
中午交易所直播室 24/10/2023
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- 2023年10月22日
財智商傳｜馮孝忠：本港維持聯繫匯率符國家利益 不值得冒險脫鈎
【有線新聞】聯繫匯率成立40年，資深銀行家馮孝忠認為港元繼續與美元掛鈎，符合本港及國家利益。 聯繫匯率成立40年，這個曾經為本港抵禦過無數風浪的制度，持續面對挑戰。本身為資深銀行家的恒地首席財務總監馮孝忠接受本台《財智．商傳》訪問時表示，即使掛鈎美元有不足之處，但利大於弊，不值得冒險脫鈎。馮孝忠：「這40年來我們換來沒有利率政策，但亦換來匯率穩定，導致我們股票市場能承受很大交易量或新股上市時，也不會令匯率出現太大波動。如你只想投資股票，你未必太想同時『賭』外匯。」 港元掛鈎美元，局限了本港自主應對經濟環境的能力，例如必須緊跟美國加息等，但掛鈎人民幣或是一籃子貨幣又是否一個更好選擇？馮孝忠：「人民幣不是與美元掛鈎，變了港元會隨著人民幣波幅，大幅增加波幅。除了人民幣本身資本帳不開放之外，也有其他很多不確定因素，外資投資者是否接受？這是一個很大的考慮。目前股市已相對低迷，還要自己再加一個不明朗因素？掛一籃子（貨幣）是一個可以備用的方案，但始終今天來說是否要自己增加一個很不明朗的因素在金融市場上？」 他認為港元與美元掛鈎，在國家層面也是合適選項，在人民幣尚未開放資本帳下，國家或企業可以借助來港
- 樓盤傳真
- 2023年10月22日
樓盤傳真 21/10/2023
盛傳施政報告會「減辣」，有兩個全新盤蓄勢待發。上月放寬新盤樓花按揭後，對建期及即供計劃的影響有幾大？新界村屋底層用作餐廳是否合法？到大埔參觀村屋放盤，請來律師分析箇中法律問題。〈業主新睇驗〉帶大家衝出香港，乘4小時高鐵到湛江，驗收只得初步間隔的毛坯房。獨家採訪珠海的建造業研究基地，深入了解組裝合成建築。