財經資訊

一期一匯 4/9/2023

【有線財經】一期一匯 嘉賓：盧楚仁 獨立外匯商品分析師            黃燕娥 東亞銀行高級投資策略師

陳茂波稱沒排除減印花稅：千萬勿誤會　強調應多方面增港股競爭力：要想闊、想多一點

【有線新聞】財政司司長陳茂波強調要從多方面研究，提升港股競爭力，並沒有排除下調股票印花稅。 陳茂波：「我們一定要不斷提升我們的競爭力，單靠下調（股票）印花稅一招，可能不足以長期結構性推動整個股票市場的發展。我們一定要想闊一些、想多一點，這亦是為何我們要成立一個小組，專門看看如何提高股市的流動性，但沒有排除印花稅這個選項，千萬不要誤會。」

財智商傳｜「理財通」落地近兩年 陳振英：業界冀擴闊產品範圍

【有線新聞】跨境理財通快將「落地」兩年，成效與業界原本期望有明顯落差。 立法會金融界議員陳振英，接受本台《財智．商傳》訪問時表示，機制推出之時遇上漫長疫情，難免影響投資者的開戶意欲。陳振英：「通關後理財通的確有提升，無論在開戶或交易量，但仍未達到原先預期的理想。最近都聽到「大排長龍」，需要(到內地)開戶時，其他從來沒有嘗試開戶的人，看見要排隊理財通的安排又那麼複雜時，令他們的積極性受打擊。」 除了開戶限制.陳振英認為理財通只准投資中、低風險產品，同樣局限了參與程度，他說早前夥同金管局和業界。出訪大灣區時，有向內地監管部門反映相關意見。陳振英：「在加息大環境下，普通巿民在銀行存款，都可能有四至五厘(息)時，我為何要辦那麼多手續，只能取得差不多回報的產品我認為這次監管機構答應，說會檢討產品類別，容許有更多產品納入理財通範圍，至於達至甚麼程度的風險級別，我認為大家要拭目以待，但我相信如不開放產品範圍，理財通的發展會受到一定限制。」布，理財通現時的個人額度，只有100萬人民幣，他期望可以提升至500萬元，又指監管機構對於改善理財通有正面回應，相信不久會有好消息公。

樓盤傳真 2/9/2023

跌市訊息確立，價、量下試低位，8月各方面數據都唔理想，發展商盡量推出手持項目，希望賣得幾多得幾多。面對疲弱市況，小業主應該點算好？今集搵嚟名家分析。〈入屋睇樓〉去到近期有新供應的日出康城，參觀剛「鬆綁」的SEA TO SKY。業主逆市期間平手離場機會有幾大？亦都會同大家分析當區市況，睇下蝕讓屋苑有咩特點。旺角鬧市地段驗樓，今集〈業主新睇驗〉去到豉油街ONE SOHO。樓盤吸引唔少投資人士進駐，極佳的交樓質素可以方便即刻起租。

有線財經 1/9/2023

每日樓市｜九月料多新盤齊推　代理：不劈價難暢銷

【每日樓市】經歷過長實「劈價」之後，市場的風氣的明顯改變，代理料要劈價才有競爭力。

每日樓市｜港租務市場兩極　豪宅走勢全球包尾、大眾物業再破頂

【每日樓市】萊坊統計的全球豪宅租金指數平均按年升7.5%，僅香港要跌1.3%全球包尾，不過大眾市場的物業就向好，大圍又有破頂個案。

一期一匯 31/8/2023

【有線財經】一期一匯 嘉賓：羅家聰 經濟學者            陸庭龍 鴻鵠資產管理行政總裁及首席投資總監

內房債務危機｜碧桂園認有違約風險　核數師：倘銷售惡化或難持續經營　年內到期償務達千億

【有線新聞】正面對債務危機的碧桂園承認有違約風險，公司核數師更指出，假如銷售情況惡化，持續經營能力將出現問題。 正為債務爭取寬限期的「示範房企」碧桂園承認有違約風險。公司在中期業績報告中警告銷售額持續惡化，加上再融資環境疲弱，流動性面對前所未有的壓力，若財務狀況惡化，有可能無法履行部分債務條款，導致違約或交叉違約。 獨立核數師亦指，四月以來碧桂園的預售業績明顯下滑，沒有反彈跡象，如果情況惡化，公司的持續經營能力，將存在重大不確定。 截至6月底，碧桂園總負債高達1.3萬億人民幣，其中一年內到期的償務約1,087億元，但現金及現金等價物只有1,011億元。 公司上半年轉盈為虧，蝕489億人民幣，收入按年增加39%至2,263億元，但銷售成本大過收入，錄得毛虧損242億元。 期內合同銷售回款約1,185億人民幣，回款率約92%，累計完成交付房屋近27.8萬伙，公司指目前土儲、淨資產充足，會積極考慮採取各種債務管理措施，化解資金流動壓力。

有線財經 30/8/2023