財經資訊
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- 2023年06月05日
本港寫字樓空置率創新高 達14.73%遠超星洲 原因：內地需求不如預期
【有線新聞】外資企業持續縮減本港寫字樓面積，但內地企業的租賃需求又不如預期，本港甲級寫字樓空置率再創新高。彭博綜合數據顯示，本港甲級寫字樓空置率高達14.73%，是2019年的三倍多，並遠高過新加坡的4.6%，以位處中環的長江中心為例，空置率高達25%，而預計今年入伙的長江中心二期，目前只有1名租戶簽約，至於恒基地產的中環美利道項目，同樣預期今年入伙，出租率暫時只有30%。 有物業顧問指，個別甲級商廈如長江中心，出租情況未見熱烈，因租金仍然維持在高位水平，有別其他同區甲級寫字樓，過去一段時間，租金可能已回落兩至三成。高力香港研究部主管李婉茵接受視像訪問時指：「過去這兩至三個月，某些區其實出租得理想，我們看到尖沙咀區以及九龍東，很多公司例如保險業、個人理財擴充明顯了，看到通關、跟內地生意來往面向內地顧客的生意，看到過去這三個月，由第一季開始，看到他們的租務活動在這些區份頻繁了。」 至於租金走勢方面，李婉茵認為寫字樓供應過剩，今年可用樓面面積高達350萬呎，以致整體租金水平，已由疫情前的每平方呎約78元，下跌28%至約55.8元。但預計明年在沒有新供應下，供過於求的局面將改善，空置率會維持
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- 2023年06月04日
財智商傳｜吸引家族辦公室來港 曾沛霖：背靠祖國有優勢 搶外資應望中東及東南亞
【有線新聞】政府正積極推動本港發展財富管理業務，有家族辦公室打理人說近年社會事件及疫情封關，令部分外資對香港形象「打折扣」，但相信本港優勢依然是背靠祖國，可以吸引內地資金落戶。 本港準備全速發展家族辦公室，希望引入資金來港投資。有經營家族辦公室的曾氏集團董事長曾沛霖接受本台《財智．商傳》訪問時指，經歷過社會事件及疫情後，部分外資對香港形象大打折扣，但他相信本港優勢依然是背靠祖國，「香港現在的機會是國內，最接近最有機會是大灣區。深圳、廣州或北京來香港會容易過新加坡，文化及機會等比較接近，很自然大陸的有錢人或家族辦公室第一站多數會是香港。」 中美關係反覆，曾沛霖認為香港未來要搶外資，應該轉型至中東及東南亞。曾沛霖：「中東現時與國家的政策如此密切，其實這是一個機會，第二個機會是東南亞。現時整個亞洲GDP佔全世界三分一，但未來10、15年後，年輕人如在印尼、菲律賓、柬埔寨及泰國等（發展），她們的GDP可以達到（全球的）一半，所以大部分的生意、經濟都會在亞洲區。」 他說雖然新加坡近年積極吸引外來投資者，但內部同樣面對很多問題，香港沒有需要與新加坡比較太多。
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- 2023年06月04日
樓盤傳真 3/6/2023
市場氣氛轉靜，一手成交量下跌，二手也只是持平。同時，新地勇推屯門兆康NOVO LAND 2A期，分析樓價優勢何在。又會找來中原集團創辦人施永青，和大家談談入市之道。〈入屋睇樓〉到上水半新盤高爾夫•御苑參觀一個享有優質景觀的兩房。因為放盤是銀主盤，所以樓價比2017年買入價折讓25%，今集和大家分析值得入市與否？購入銀主盤又有何注意事項？〈業主新睇驗〉驗收位於堅尼地城的單幢盤KENNEDY 38，過千萬元的兩房，交樓質素理想，但原有設計卻有進步空間。
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- 2023年06月02日
每日樓市 │ 樓價三連升結束 長實海灣軒棄商業建住宅 │ 2/6/2023
【有線財經】每日樓市 │ 長實紅磡海灣軒向城規會申請改建為住宅，是發展商近期在區內第二個同類申請，可望提供1,665伙。另樓價指數結束三連升局面，代理看法維持保守。
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- 2023年06月02日
港交所前行政總裁周文耀逝世
【有線新聞】港交所前行政總裁周文耀，最主要就是能夠保持一個一流的上市和交易平台，特別我強調很多次，一定要提高市場質素。曾兩度擔任港交所行政總裁，見證過香港金融及股票市場高低起跌的港交所前行政總裁周文耀因病離世，終年76歲。 資深證券界人士許照中:「昨天九時多收到他太太的消息，通知我周文耀的情況， 我和我太太就立刻趕至醫院，近年周文耀的身體時好時壞，但沒有預料到昨晚會嚴重到這個地步，大家都很不開心。」 周文耀畢業於香港大學，七十年代任職新鴻基證券，八十年代加入港交所前身聯交所，之後曾短暫離開。及至2003年，在當時港交所主席李業廣邀請下，他重新回歸港交所，直至2010年退任。 任內他重點招攬國企來港上市，成功吸引四大國有銀行來港集資，包括建設銀行及中國銀行等，令港股成交及市值規模大幅攀升。 2007年阿里巴巴第一次踏足香港上市亦是由他一手促成，首度為香港引進具規模的科技新股。 財經事務及庫務局前局長陳家強：「他過往在香港的功績十分明顯，90年代由袁天凡開始(做總裁)，接著是周文耀 ，他們成為「開荒牛」，這是2000年代的時候，亦是當時有很多國企來港上市，所以周文耀穩定了交易所的根基，建立
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- 2023年06月01日
每日樓市 │ 筲箕灣單幢盤傲華本月推 156伙細單位為主 │ 1/6/2023
【有線財經】每日樓市 │ 協成行筲箕灣東大街新盤命名為傲華，156伙大部分是細單位，最快本月開售。總結5月份二手市場淡靜，一手樓市就靠減價推出的大埔新盤撐起。
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- 2023年06月01日
財政部：今年在港發行300億人民幣國債 首期本月14日招標
【有線新聞】財政部計劃今年在港發行300億人民幣國債。 中國財政部發公告指，今年將在香港發行300億人民幣國債，計劃分四期發行。首期總額120億的國債將於本月14日招標，當中包括兩年期60億、三年期40億以及10年期的20億。 財政部指其餘三期在港發行的人民幣國債規模為60億元。
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- 2023年06月01日
美國眾議院通過債務上限法案 確保債務如期償還 將交參議院審議
【有線新聞】美國眾議院通過暫時撤銷原有的債務上限，目前距離債務違約的大限只是相差大約5日，估計可以確保債務如期償還。 美國債務違約危機解決，國會大比數通過債務上限法案。美國眾議院以314票贊成、117票反對，通過總統拜登及議長麥卡錫達成的債務上限法案，之後會交由參議院審議。 今次的法案獲得共和黨籍議員大約三分之二的支持，但始終民主黨的贊成票數仍然多於共和黨，估計保守陣營會批評麥卡錫促成的協議。今次的法案將會暫時撤銷債務上限直至2025年1月1日，意味拜登在任期結束前毋須再擔心出現違約危機。而作為協議條件之一，就是民主黨人同意在2025年之前限制聯邦政府支出。 目前距離債務違約的大限只是相差大約5日，當法案提交給參議院後，幾乎可以肯定獲得通過，估計在周五晚上完成程序，將可以確保債務如期償還。市場已經大致認定美國的違約不會再是問題，注意力將重新放在聯儲局的息口走向及頑固的通脹問題。