財經資訊彙整 - 頁651，共826

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2022年09月29日

廣州限大廈外牆要定時清洗　費用要由市民自負？

【有線財經】近日廣州市城管局公布，為了加強管理城市建築物的外觀，維護整潔有序的城市環境，規定市內的建築物每年都要定時清洗大廈外牆。措施要求建築物外牆無明顯污跡或嚴重變色，亦禁止在外牆上畫上、張貼或懸掛影響市容的物件。而對於不同類型的大廈都有不同要求，例如外牆是玻璃幕牆又或者是金屬板物料，每年要清洗不少於4次。而用石材、瓷磚和水性油漆的建築物，每年則最少清洗兩次。至於價錢方面，以住宅為例，假設大廈底層面積約500平方米、樓高30層，外牆面積就大約有15000平方米，清洗一次約花費4至5萬。上海早前公布，從明年1月1號開始，不會再免費發放插電式混合動力汽車的專用牌照。從6月份開始多了不少人，趕在政策落實前去買車。據內媒統計，今年8月內地新能源汽車批發銷量約63萬輛，按年增長超過一倍。

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2022年09月29日

一期一匯 29/9/2022

【有線財經】一期一匯嘉賓：羅家聰經濟學者　　　梁偉民高富金融集團投資總監

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2022年09月29日

彭博：中概股審計文件有部分被塗黑

【有線財經】中概股審計工作正在本港進行，據報文件有部分被塗黑。彭博引述消息指，中美監管部門人員正在兩間會計師行，位於中環太子大廈的辦公室進行中概股審計工作。中方會塗黑部分資料，包括公司文件中的姓名及薪酬水平，但刪除的內容基本上不影響檢查審計底稿的完整性。美國監管部門關心是檢查審計工作是否做得周詳及仔細。為回應美國官員具體要求，中方人員有時需要返回內地進一步搜集信息。據報審計公司已經做好心理準備，在美國上市的所有中國客戶最終都會受到檢查。

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2022年09月29日

零跑汽車及萬物雲首日掛牌均跌穿招股價

【有線財經】兩隻首日掛牌的新股都跌穿招股價，當中零跑汽車一度急挫逾四成，收市跌三成三，每手賬面暫蝕1610元，由萬科分拆的物管公司萬物雲收市跌6%，每手賬面暫蝕335元。新股表現繼續低迷，首日掛牌的內地電動汽車生產商零跑汽車，一開市股價就「漏電」，報41元，較招股價跌逾14%。管理層就指，不擔心目前市況影響公司集資及發展，又透露下一步希望打入歐洲市場。零跑汽車總裁吳保軍：「我們已經有第一批車T03出口到以色列，也是基於以色列標準其實跟歐洲的標準比較接近，所以我們出口到以色列是試水，那麼接下來我們想進軍的，就是希望能夠進軍歐洲，具體哪個國家並沒有確定，主要是想歐洲對於車的安全性和品質的要求，應該都是在全世界領先。」集團過去三年虧損超過48億人民幣，管理層解釋，由於所有汽車零件都由公司自行研發，早期研發速度較慢，5月起交付量、毛利顯著增長，有信心增速持續加快。至於另一隻新股，由萬科分拆的物管股萬物雲，首日股價同樣潛水，開市報45.6元，較招股價跌逾7%。萬科主席郁亮表示，不在意萬物雲分拆上市時的估值高低，更在意未來的長期表現，時間會證明萬物雲的價值。

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2022年09月29日

長實以近208億出售半山豪宅項目大行：有助扭轉近期股價

【有線財經】長實以近208億出售半山豪宅項目，大行認為交易有助扭轉近期股價，受到英鎊影響的跌勢，但亦擔心當地加息對債務的影響。近日受到英鎊下跌拖累，長和系公司股價受壓，系內的長實罕有以「打包」形式出售豪宅項目。大行普遍認為，今次悉數沽清波老道餘下單位，有利股價扭轉近期的跌勢。摩根大通指出，雖然出售項目帶來的現金流需時兩年半才可以收到，但長實保留「選擇權」，如果在交易完成前，單位售價可以更高，有權將單位賣予其他買家，認為長實在同業之中，最願意在見到合適價格就會出售資產。摩通提到，出售項目的收益接近208億，相當於市值的12%，以去年業績計算，甚至近乎等於整個英國業務收入，亦見到長實出售項目的反應相當快速。美銀就指出，長實股價過度反映英鎊匯價對盈利的影響，而且英國基建業務只佔資產淨值9至12%，當地業務亦採用英鎊融資，可以形成自然的匯價對沖效果，但就關注英國息口上升，影響債務的浮動利率部分。長和系今年頻密減持資產，但之前就以英國項目為主，長實年初以124億出售倫敦寫字樓，另外長和就減持英國水務項目25%項益，今年亦完成出售英國電訊發射塔交易。

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2022年09月29日

國際金融領袖投資峰會將於11月初舉辦金管局：放寬防疫措施有幫助

【有線財經】金管局將於11月1日至2日舉辦國際金融領袖投資峰會，屈時將有約200名來自全球的金融領袖人物到訪。金管局總裁余偉文認為，本港近日放寬防疫措施，有助與會者赴港出席。金管局敲定11月1日至2日舉辦國際金融領袖投資峰會，剛好較本港主要競爭對手新加坡同月2日舉行的金融科技節早一日開鑼。根據金管局上載的議程，今次峰會主題為「超越不確定」，屆時將有約200位來自全球金融機構的領袖人物參與。除了早前已表態出席的滙控行政總總裁祈耀年，以及渣打行政總裁溫拓思，亦包括摩根士丹利、高盛、瑞銀及貝萊德等多間國際級金融機構的負責人。與會嘉賓首日將參觀M+文化博物館，並出席歡迎晚宴，翌日(第二日)會在四季酒店出席主題論壇及發表演說金管局總裁余偉文在網誌《匯思》撰文指，峰會將集中討論全球金融界面臨的挑戰和機遇，包括滯脹、利率上升﹑地緣政治，以及疫情持續等帶來的影響。余偉文表示，在旅遊限制下，近三年來金融機構負責人難以踏足香港，今次峰會正可以讓他們聚首一堂。他認為，本港新一輪放寬防疫措施非常有幫助，有助與會者赴港出席，確保峰會成功舉行。余偉文接受《南華早報》訪問時亦指，金管局早在半年前已邀請嘉

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2022年09月29日

國際金融領袖投資峰會11月初舉行　余偉文：可令香港國際金融中心地位更鞏固

【有線新聞】國際金融領袖投資峰會，落實於11月1日至2日舉行。金管局總裁余偉文在網誌撰文指，全球100多間重要金融機構的主要負責人，當中逾30家機構由集團董事長或行政總裁參與峰會，預計有200位領袖人物出席。他說在旅遊限制下，近三年來金融機構的負責人難以踏足香港，今次峰會可以讓他們，切身處地感受香港的韌性和活力，了解發展亞洲業務的過程中香港可提供的機遇，令香港國際金融中心地位更鞏固。

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2022年09月28日

【華爾街速遞】28/9/2022

【有線財經】華爾街速遞嘉賓：阮子曦、沈家麟主持：郭希琳

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2022年09月28日

歐洲陷能源危機　促內地發熱家用電器銷量上升

【有線財經】歐洲最近陷入能源危機，當地天然氣供應受限、價格暴漲。而面對即將到來的冬季，不少歐洲國家都轉而向內地進口發熱的家用電器，如電熱水器、電毯等產品出口數字急升。在深圳有電器公司也表示，不需使用天然氣的產品特別受歐洲國家歡迎，預料未來產品銷量仍會繼續上升。有數據顯示，內地今年首7個月冬季相關電器產品，出口額都錄得明顯增長，其中電熱毯更按月增長了150%。近年內地有不少商店都會專門請家具送裝師，由送貨到安裝一手包辦，希望減低產品成本。這種送貨形式帶動了商店的生意，有快遞公司的數據顯示，消費者在網上下單，選擇繼續再在網上買傢俬的次數增長了14%，交易總額都增長了兩成。

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2022年09月28日

內地於中間價定價加入逆周期因子分析：只求人民幣穩住走勢

【有線財經】離岸人民幣兌美元匯價創紀錄新低，曾跌穿7.26，為穩定匯價據報當局在中間價定價重新加入逆周期因子，分析認為人行取態不求人民幣止跌回升，但求穩住走勢。美元強勢下，人民幣匯價持續受壓，離岸及在岸價於周三開市不久，兌美元已失守7.2水平，當中離岸價創紀錄新低。在岸價亦見至2008年低位，至於官方中間價報7.1107，跌385點子，是2020年6月初以來最低。《路透》引述消息指，內地報價行計劃本周內，在人民幣中間價報價重新引入逆周期因子，以提升兌美元匯率的雙向波動，對沖單邊貶值趨勢。人民幣中間價定價機制一般考慮收盤價及一籃子貨幣匯率變化兩個因素，2017年為對沖市場的順周期波動，首次引入逆周期因子，2018年中美外貿摩擦加劇，亦令人行重啟逆周期因子，直至2020年10月才淡出。人行近日連番出招，包括上調遠期售匯業務、外匯風險準備金率，分析認為人行的取態不求人民幣止跌回升，但求穩住走勢。花旗銀行高級投資策略師陳正犖：「美國現時在加息周期，即使是中後段也好，但始終加息步伐仍然快，所以無論人行有甚麼措施，看到效果相對有限，不過我估計中央不太介意，就算早前跌穿「7算」心理關口，官方

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2022年09月28日

8月差估署樓價指數創3年半新低分析：9月或再跌3%

【有線財經】8月差估署樓價指數按月跌2.2%，創3年半新低，分析認為，9月有機會再跌3%。樓價走勢在下半年急劇轉差，差估署公布8月私人住宅售價指數報368.2點，創3年半新低，連跌3個月，而且跌幅逐步擴大至2.2%，創逾3年半最急。不同面積的單位樓價全面向下，752平方呎或以下，一般是三房或更小的戶型表現最差，1,722平方呎或以上的豪宅跌幅亦達2.3%。分析認為，本地銀行加息速度慢於預期，以及放寬入境檢疫安排至「0+3」，對經濟以至樓市也不能算是利好因素。仲量聯行香港主席曾煥平：「息口較業界或市場估計加少些，長遠而言未來也會追上，壞消息是盡快出會好些，樓市才可尋到底，若我們確定樓市進入下行周期那就大件事，我們只是剛剛開始。」有代理認為，下月公布的指數跌勢可能更急。利嘉閣地產研究部主管陳海潮：「因為差估署的數字有些滯後，8月中下旬至9月上旬，新盤繼續以低價截擊二手市場，加上本港正式踏入加息周期，所以下次公布的9月樓價指數，有機會再錄得逾2至3%跌幅。」陳海潮認為，樓價有沒有機會止跌，要視乎政府有沒有利好樓市及經濟的措施。

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