一線搜查｜將軍澳富康花園財務風波 業主質疑欠透明、僭建費達百萬元 法團主席：要實名投訴
《一線搜查》日前報道將軍澳富康花園面臨嚴重衛生問題，一眾業主亦質疑屋苑財務狀況及僭建問題。在最新一集中，屋苑法團主席陸平才現身回應，對於業主們的投訴他表示不解，甚至聲稱「自己都有事要問佢哋、投訴佢哋。」
除了財務問題，富康花園的僭建問題同樣令人震驚。有業主發現，不僅屋苑內多處存在僭建物，連管理處辦公室內亦有僭建閣樓。陳先生透露，第四座的工程部物料倉曾於2021年及2022年被地政總署指違反土地用途，要求清拆。法團當時回覆稱該處僅用於存放物料，非商業用途，試圖爭取寬限，但最終該僭建物於近期被清拆，清拆工程估計耗資數十萬。
質疑僭建費用過百萬元 業主斥法團零透明度
陳先生續說，現時法團計劃在原僭建位置加建新辦公室，單是顧問費已高達37萬元，當中尚未包括工程費用，「你拆一個咁大嘅工程，我估都動用咗幾十萬，到現在又話要建返個出嚟，顧問費都37萬，工程費我當你都係幾十萬，用緊嘅都係我哋居民辛辛苦苦嘅血汗錢，涉及七位數字，呢件事加埋起碼過百萬。」他又擔心事件會連累整個屋苑被釘契，「其實一個僭建已經對成棟大廈有影響，因為影響緊樓宇結構，先唔好講釘唔釘契，結構受影響，樓上樓下都會受影響。」
另一位業主李太就質疑為何需要額外辦公室，並擔心此舉可能繞過屋宇署的入則申請程序，導致顧問費用異常高昂，「僭建，無論是加建或者拆除，都係要用到我哋屋苑嘅支出，即係錢。支出都係我哋嘅管理費，其實應該要諮詢下業主意見、開個會，透明度高啲去做呢件事。」她批評法團在處理財務問題時缺乏透明度，「其實透明度等於零，因為佢哋做任何嘢其實唔會諮詢我哋街坊，純粹係佢哋內會傾完，跟住貼會議紀錄出嚟，你哋有睇就有睇，冇睇就冇睇。轉個頭開大會，你問返佢，佢仲大聲同你講『你冇睇會議紀錄㗎咩！』」
管理漏洞多 更亭無人當值 保安員倒頭大睡
業主對管理公司的表現亦多有不滿，指更亭經常無人當值，或保安人員當值時「倒頭大睡」，如入無人之境。更嚴重的是，今年5月中，有業主門口的監控鏡頭拍到四名黑衣男子疑似追債，十日後更發現該批人士在樓層偷裝監控鏡頭，整個過程無人監管，最終由業主報警揭發事件。
面對連串問題，業主表示已忍無可忍，正積極收集5%業主簽名，計劃召開特別業主大會，要求法團及管理公司交代帳目及僭建問題。值得一提的是，法團主席陸平才據報已擔任主席超過20年，並曾任該區的區議員。約一年半前，有業主遞交投訴信時懷疑發生爭執，陸平才聲稱受傷並躺臥在地上，引來街坊圍觀及質疑其「插水」，最終要報警處理，陸平才由救護員用擔架抬上救護車送院。
擔任法團主席20年、曾任區議員 陸平才：我都要投訴佢哋
面對種種指控，《一線搜查》日前趁屋苑法團開例會時，直接上前向陸平才查詢。面對記者的提問，陸平才略顯驚訝問：「下？邊度污糟呀？」他否認屋苑環境問題嚴重，又稱「污唔污糟係冇一個標準，係相對嘅；第二，你話畀我聽邊度污糟，而唔係好籠統話成個屋苑污糟。」至於鼠患問題，他否認是屋苑獨有，辯稱是整個將軍澳的普遍問題，「唔認同！唔係屋苑嘅問題，係成個將軍澳嘅問題，我由入伙到而家都係咁！」
被問及每月高達60萬元的清潔費用，他未有正面回應，僅要求記者停止拍攝，又指部分業主成立群組向政府多個部門投訴，惟政府人員經檢查後未有發現問題，質疑這些業主的動機，更聲稱「自己都有事要問佢哋、投訴佢哋！」
陸平才事後又再以電話回覆《一線搜查》，指根據物管條例，法團只是服務業主，業主若要投訴需提供姓名及地址以核實身份，又強調「如果任何人咁樣搵我哋法團嘅話 ，你知啦，咁就唔係幾好。」
管理公司稱清潔費合理 商戶垃圾已跟進
管理公司則回應指，每月60.5萬元的清潔費用包括清潔服務合約及垃圾處理費用，屬合理開支。至於街市發泡膠箱問題，管理公司表示已責成駐邨職員跟進，並多次與食環署、消防署等部門進行巡查及勸喻，對不合作商戶將交由法團顧問律師採取法律行動。
屋宇署則確認富康花園存在僭建問題，已於今年4月向法團發出勸喻信，要求盡快清拆僭建物。食環署則回應指，今年1月至今共接獲67宗有關富康花園的投訴，部門與警方進行25次聯合行動，並就有雜物妨礙街道清掃工作共發出4張移除障礙通知書。同期，亦就店舖在上址公眾地方造成阻礙發出2張定額罰款通知書及4張傳票，以及向違反《公眾潔淨及防止妨擾規例》的人士發出49張定額罰款通知書。另外，發言人指在7月9日巡查時發現發泡膠箱及貨物阻塞消防通道，已轉介相關部門跟進。
78 HOY資訊台：《一線搜查》
播出日期：逢周一至五
播出時間：晚上8時77台首播、8時半78台重播
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