透析樓市
- 財經資訊
- 2023年10月05日
每日樓市|代理聯手再籲「撤辣」|參觀古洞南歐式大宅
【每日樓市】地產代理業界重燃「撤辣」希望,周四再開記招呼籲「撤辣」,亦希望爭取市民支持。若公司名義買樓獲得「減辣」,豪宅單位相信即時受惠,資本策略開放古洞南豪宅華第予傳媒參觀,實用達到6,940平方呎,設計有沒有豪宅水準呢?
- 財經資訊
- 2023年10月05日
樓市辣招|地產代理聯手籲「撤辣」 施永青:現不會有炒風
【有線新聞】地產代理業界再要求政府全面撤銷樓市「辣招」,認為在現時市況不會出現炒風。 財政司司長陳茂波一番被市場解讀為轉口風的言論,令地產代理業界重燃「撤辣」希望。繼有傳業界與政府官員會面之後,多個代表再聯手舉行記者會,要求政府全面撤銷三項「辣招」。 107動力召集人何民傑:「我們也有直接用不同方式,向政府高層反映對樓市「辣招」的意見,包括最近的施政報告諮詢。大眾也要認知到「撤辣」,不是單一行業利益攸關的問題,而是整體經濟(的問題)。」 出席的業界代表認為,限制炒賣的額外印花稅、限制非本地需求的買家印花稅,及限制投資的15%從價印花稅,在現市況全面撤銷也不會再出現炒風。 中原集團主席施永青:「要出現炒風的前提是樓價有機會升,若沒機會升,資金是不會去炒。「撤辣」後交投量會上升、價格出現一定反彈,也是預期之中。」 有代表引用商用物業市場為例,在撤銷雙倍印花稅後,商舖的市況仍然向下,認為可以作為住宅「撤辣」的參考。
- 財經資訊
- 2023年10月04日
每日樓市|今季官地僅110伙 賣地靠「一鐵一局」 甯漢豪:因市況推不同地
【每日樓市】政府公布新一季賣地計劃,官地就只有大嶼山長沙一幅小型地,涉及僅110伙,政府明言是「因應市場不同的情況,推出不同的土地」。結果供應的責任落在「一鐵一局」身上,分別供地1,200及1,450伙,節目會看看地點在哪、測量師又如何評估地皮估值。
- 財經資訊
- 2023年10月03日
每日樓市|「減辣」憧憬無助樓市|上月居屋逆市錄高價
【每日樓市】上周政府一番言論,令市場重燃「減辣」憧憬,結果去到周末,對市況幾近沒有幫助,會看看有多少成交。每日更新的資助房屋,就發現有人高價接貨。
- 財經資訊
- 2023年09月29日
每日樓市|全年樓價倒跌邊緣 若減錯辣或跌得更快|總結9月買賣弱、租市旺
【每日樓市】樓價指數一直向下,第三季二手樓價累跌近5.5%,全年樓價在倒跌邊緣,市場憧憬「減辣」,但部分「辣招」一旦撤走,可能引出更多減價盤。節目又會總結9月二手買賣及租務市況。
- 財經資訊
- 2023年09月28日
每日樓市|啟德海灣公布戶型 最快下月推|參觀新一期首置盤示範戶
【每日樓市】政府對「減辣」鬆口,業界即時叫好,嘉華公布啟德海灣第1期,計劃10月推出,節目會簡單看看有甚麼戶型。另外亦會參觀,正接受登記的「首置盤」紅磡煥然懿居第三座,一房示範單位空間如何。
- 財經資訊
- 2023年09月27日
減辣在望?|陳茂波:現時樓市與「辣招」引入時不同
【有線新聞】財政司司長陳茂波說,整個政府正密切注視着樓市,現時的環境已與「辣招」推出時不同,樓價去年下跌是有秩序調整,總括而言仍然穩定,而「辣招」在特定環境會起特定作用,政府會繼續以務實態度不停檢視。 財政司司長陳茂波:「管理樓宇需求的『辣招』在引入的時候,一方面看到樓宇住宅供應偏緊,所以要盡量壓抑一些炒賣需求,同時壓抑投資的需求。現時樓市情況,與當年『辣招』引入時景況不同,去年樓市雖有下跌,但屬於有秩序調整,因為交投量比較少,今年交投量基本穩定下來,交投量與長期平均數,大約5000宗比較仍然少一些,但總括而言仍然穩定。」
- 財經資訊
- 2023年09月27日
每日樓市|今年樓價勢將倒跌 「減辣」效用最快年底反映
【每日樓市】樓價愈跌愈快,今年的升幅僅剩1.3%,代理及國際物業顧問齊聲看淡全年倒跌,分析估計就算「撤辣」,也要年底至明年初才會見效。節目又會盤點,哪類單位今年仍有得升。
- 財經資訊
- 2023年09月27日
快將倒跌│差估署樓價連跌四個月 今年升幅剩1.3%
【有線新聞】差估署樓價指數連跌4個月、見7個月低位,分析相信今年的升幅將會完全蒸發。 樓價跌勢加快,差估署公布8月的私人住宅售價指數,跌幅擴大至約1.4%,連跌4個月、累跌逾4%,令今年的升幅只剩1.3%,近乎完全蒸發。 不同面積的單位,上月樓價全面向下,最大的一類豪宅按月跌逾2%、表現最差,不過成交不足20宗。中小型單位當中,就以一般是兩、三房的一類表現較差,按月跌逾1.4%。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮:「主要的原因包括當時新盤以震撼價推出,令二手市場業主,放售時也要相應再降得更低。9月份的情況也沒改變,因為息口憂慮仍存在、新盤仍以低價促銷。」 陳海潮認為,下月公布的指數會再跌1.5%,全年樓價很大機會倒跌,之後走勢就要觀望施政報告會否「減辣」,不過市場情緒悲觀,作用還有多大? 高力香港研究部主管李婉茵:「其實需求是有的,我們看到住宅租賃市場是繼續向好,租金指數是繼續升,也顯示當中有更多租務需求,有機會是市民轉買為租,又或專才、內地學生。」 李婉茵相信如果「減辣」,會吸引這批潛在需求重投市場,影響最快11月反映,屆時全年樓價將無升跌,否則就會有3至5%的跌幅。 租金指數繼續向好,按
- 財經資訊
- 2023年09月26日
每日樓市|「首置盤」煥然懿居開價$1.4萬|樓市續弱 前特首梁振英:「辣招」可減
【每日樓市】市建局新一期首置盤,紅磡煥然懿居第三座正式公布樓書及價單,今集先簡單看看戶型、定價水平如何,市建局認為的「市價」又是多少錢?二手低價、蝕讓個案不絕,任內推出「辣招」的前特首梁振英,開口說可以「減辣」。
- 財經資訊
- 2023年09月25日
每日樓市|放寬樓花按保後首新盤僅沽20% 代理:因市場早已自行「減辣」
【每日樓市】放寬樓花按保門檻的首個周末,首輪開售的屯門凱和山銷情未見受到帶動,代理指原因是發展商早已自行「減辣」。
- 樓盤傳真
- 2023年09月20日
每日樓市 │ 發展商減價推盤 如何做好入市決定?│ 20/9/2023
【每日樓市】新晉及小型發展商近期密密推盤,甚至低於「成本價」推出,幾時入市才好?又會帶大家了解銀主盤的拍賣行情,有市區單位以「1字頭」底價放出,質素又是如何?