財經資訊
- 有線新聞
- 2025年06月29日
財智商傳｜准酒店商廈改裝學生宿舍 戴德梁行：緩宿位壓力 為乙、丙級商廈提供出路
【有線新聞】商廈及酒店獲准改裝為學生宿舍，有物業顧問認為學生床位空缺超過5.5萬個，政府提出豁免改劃限制有助緩和供應壓力，亦能為租務情況不理想的乙、丙級商廈提供出路。 本港下月推出先導計劃容許商廈及酒店改裝為學生宿舍。戴德梁行執行董事鄧淑賢：「都會惠及到一些商用物業業主，特別是乙級或丙級寫字樓，位置不太好、租務情況不太理想，現在會多了靈活性讓他們做其他用途。」 戴德梁行執行董事兼香港研究部主管鄧淑賢接受本台《財智．商傳》訪問時指出，已有業主、營運商、國際房地產基金表示有興趣發展學生宿舍，「現在市面上學生床位的欠缺數目已經超過5.5萬個床位以上，這數字相信短期內當政府或大學不能立即吸納時，很多時要借助私人發展商的力量。」 淡靜多時的甲級商廈租賃市場，近日因為一宗美資大行以呎租130元預租中環新海濱22萬平方呎物業，而再次成為市場焦點。鄧淑賢認為只是個別事例，因為市面上的新增供應仍有約300萬呎，「現在待租率相對比較高，我們最近的數字都是在19%左右，變相租戶在市場上選擇這麼多的時候，業主可以提價的空間亦都相對比較低。」 零售商舖方面，她認為遠離遊客區的二、三線舖位面對的空置及減租壓力相對
- 樓盤傳真
- 2025年06月29日
樓盤傳真 28/6/2025
半年瞬間過去，總結上半年樓市表現。新地屯門NOVO LAND最後一期開價，提供特別回贈吸引租客晉身業主行列。大昌南區豪宅盤璟南命名，擬招標出售。〈業主新睇驗〉環節獲安排參觀黃竹坑站港島南岸4A期海盈山首批交樓單位，鋁窗、潔具問題居多，發展商派人即時修整。〈樓傳熱話〉專題討論不少半新盤外牆綠化保養欠佳，被土地研究組織質疑是借綠化過橋用盡樓面寬免。〈講樓擂台〉請來仲量聯行估價諮詢部資深董事謝偉鴻，討論本年度第一幅住宅官地推出招標。
- 財經資訊
- 2025年06月27日
每日樓市 27/06/2025
主持：李珈雯 。普縉：息口下調帶動住宅市道回升 。中原城市領先指數連升兩周 上半年樓價暫跌1.1% 。大圍柏傲莊推售26伙沽清 。租賃旺季展開 白石角及沙田等區租務活躍
- 財經資訊
- 2025年06月27日
焦點財經 27/06/2025 恒指本周累升逾700點 IFBH暗盤一度高近八成
焦點財經 27/06/2025 。恒指收跌41點，本周累升753點近4個月最好表現 。椰子水母企IFBH暗盤一度高近八成 。商務部︰中美確認貿易協議框架細節，將依法審批符合條件管制物項出口申請
- 有線新聞
- 2025年06月27日
陳翊庭：歡迎穩定幣發行商上市 以穩定幣交易股票非不可行
【有線新聞】港交所行政總裁陳翊庭表示歡迎穩定幣發行商來港上市，又認為以穩定幣作為股票交易並非不可行。 本港積極推動穩定幣，相關法例亦將於8月1日生效。港交所行政總裁陳翊庭：「穩定幣可不可以用來做股票或證券市場交易的付款方式，這個可以談討，沒有問題。」港交所行政總裁陳翊庭出席香港大學論壇時表示，只要穩定幣發行人業務合法，港交所歡迎它們上市，「第二個就是，如果穩定幣發行商要來上市，我是否歡迎。最近美國公司Circle已經上市，股價狂飆，如你問我，只要公司做的是合法業務、符合我們上市要求，我是歡迎的。」 她認為本港需要開發更多股票以外的產品，例如固定收益及大宗商品，以配合投資者不同時間的需要。陳翊庭：「我剛才說最近看到很多資金從美國流出來，他們到處找新的替代品，但是在亞洲地區，比方來香港很開心去認購新股，買寧德時代，但如果股票有一、兩天比較波動，他在香港沒找到固定收益產品、沒有大宗商品，就會跑到日本去、跑到印度去，就這樣區內輪流走。」 至於房地產投資基金的互聯互通，她說香港及內地正在推進，相信兩地資金對相關產品都有需求。
- 有線新聞
- 2025年06月27日
邱達昌：香港有條件做教育中心 學生宿舍需求大
【有線新聞】有發展商認為商廈及酒店改裝為學生宿舍有前景，因有大量需求。 遠東發展主席邱達昌：「許多歐洲、美國學生會回流香港讀書，我覺得香港將來絕對能成為新的，除了財經中心，香港大條道理成為新的教育中心。我亦聽聞許多認識的大學校長，說許多美國，甚至歐洲大學教授均願意回港教學，希望香港捉緊這個機會。」
- 有線新聞
- 2025年06月27日
財庫局、證監會就數字資產交易發牌制度展開諮詢
【有線新聞】財庫局與證監會就設立數字資產交易和託管服務提供者發牌制度，展開聯合諮詢。 建議任何機構在港提供相關交易或託管服務，不論是透過實體店或其他平台，都必須獲證監會發牌，持牌人亦必須符合財政資源風險管理和財務披露等要求。諮詢為期兩個月至8月29日，財庫局局長許正宇表示發牌制度可加強保障投資者和消費者，並建立全面的規管框架。
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- 2025年06月27日
小米首部SUV開售 1小時收近29萬部訂單
【有線新聞】小米首部SUV開售1小時，已經取得接近29萬部訂單，超越去年首款電動車的數量，最新接獲的鎖單量亦超過24萬部。普遍大行均認為小米訂單量超出預期，利好股價表現。 小米周四舉行發布會推出多項新產品，首款SUV車型YU7亦公布定價，售價25萬元人民幣起，定價較對標的Tesla Model Y低大約1萬元。新車型開售3分鐘已突破20萬部的訂單，相比去年首款車型SU7的全日訂單還要多超過2倍，YU7開售1小時訂單已有接近29萬部。 南華金融集團副總監莫灝楠：「競爭力是超強，這個絕對不能比較，將全世界大部份最好的規格都放在一輛車上，然後三十多萬賣給你。所以達成（全年）目標不難，但問題有多少百分比的毛利率，上一次的財報差不多是15%左右，但是如果規格好了，加價又不是特別加得很多，那麼毛利率今年可以去到哪裏呢？會看到有些車廠已經跌至10%以下，那我們就要監察一下，可能是接著一兩個季度毛利率會如何。」 普遍大行均認為小米訂單量超出預期利好股價表現。大摩認為新車推出有利今、明兩年的平均售價及利潤率，高盛指新車鞏固了小米在高階汽車領域的領先地位，花旗認為電動車產能擴張計劃有助提高投資者信心，留意
- 有線新聞
- 2025年06月27日
恒指本周累升753點 近4個月最大升幅
【有線新聞】港股先升後回，恒生指數本周累計仍升逾700點，近4個月來最大單周升幅。 期指結算日，港股表現反覆，恒生指數高開後曾倒跌逾100點，低見24194點，收市跌41點，報24284點，成交逾2,700億元。恒指本周累計升753點，近4個月來最大單周升幅。 滙豐私人銀行指港股較其他主要市場，估值有大幅折讓，加上內地人工智能及消費政策推動下半年經濟，將繼續吸引資金流入。滙豐私人銀行及財富管理北亞區首席投資總監何偉華：「目前恒生指數約11倍市盈率較美國的22倍市盈率，有一個較大的折讓，以及剛才說環球市場有很多不穩定因素，尤其地緣政治方面較難預測，在這情況下大家希望在投資時，估值方面有些空間、有些折讓，可抵禦不穩定因素衝擊。」 中資金融股受壓，中人壽跌近3%，為最弱勢藍籌，招行、工行、中行跌1%至2%。小米開售SUV汽車訂單理想，高開8%創新高，收市升幅收窄至3.6%，其他汽車股普遍回吐，小鵬跌逾3%。 互聯網醫療股炒上，阿里健康升逾6%，為最強勢藍籌，平安好醫生急升逾8%。據報紫金礦業旗下紫金黃金國際計劃香港上市，紫金升逾4%創新高，其他資源股亦顯著造好，江西銅急升逾7%。
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- 2025年06月27日
IFR：紫金黃金國際擬在港集資最多156億元
【有線新聞】據報紫金黃金國際計劃在港集資最多156億元。 IFR引述消息指，紫金礦業旗下紫金黃金國際未來數周內會向港交所提交上市申請，預計集資約10億至20億美元，相當於約78億至156億港元。紫金礦業早前表示分拆紫金黃金國際上市，有助加快黃金板塊國際化進度，以及把握金價上行周期。
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- 2025年06月27日
理想汽車下調第二季交付量預測
【有線新聞】理想汽車下調第二季交付量預測，由原來的12.3萬輛至12.8萬輛預測，下調最多兩萬輛至10.8萬輛。公司指有關調整主要反映升級銷售體系所帶來的短暫影響。