財經資訊

傳以160億賣交易廣場第三座　置地否認：是市場謠言

【有線新聞】據報英資公司置地放售中環交易廣場第三座全幢，置地否認並指是市場謠言。 置地在回覆查詢時表示，公司並沒有計劃出售任何中環物業，有關的謠言純屬猜測。有報章引述消息指，有外資代理行向多間發展商基金以及內地金融機構推銷交易廣場第三座全幢，意向價約160億元，樓面呎價3.8萬元，並強調是「實盤」，可勇於出價。交易廣場是中環甲級商廈，現時出租率超過九成。

有線財經 8/8/2023

中電信上半年多賺一成 中期息按年升近兩成

【有線新聞】三大中資電訊股，陸續公布上半年成績表，打頭陣的中電信中期多賺一成，盈利有202億人民幣 ，EBITDA增長半成至733億，派中期息14.32分人民幣，按年升近兩成。期內收入逾2600億，升7.5%，當中移動通信服務收入升2.6%至逾1000億，5G上客用戶滲透率逾73%，移動用戶ARPU46.2元，升不足1%。公司說虛擬實境及人工智能等場景應用，會進一步提升5G流量，希望刺激整體用戶ARPU造好。 公司近年積極拓展雲業務，旗下「天翼雲」收入升六成三至接近460億人民幣，佔整體收入的比例增至近兩成，公司對「天翼雲」全年收入，達到千億的目標不變，亦無意分拆上市。 中電信董事長柯瑞文：「目前來看，現在發展到這種程度，簡單的靠價格不是唯一手段，現在正處在一個做強品牌，做大影響和做深技術的時候，而且公司是雲網融合，因此我們沒有打算，把雲和網要隔開來，目前沒到這個時候

據報碧桂園有兩筆債券未能如期償還債息

【有線新聞】內房債務危機進一步蔓延，就連「示範房企」藍籌股碧桂園，都陷入債務漩渦。路透報道，碧桂園有兩批債券，尚未支付8月6日到期的債券票息，涉資2250萬美元，相當於1.75億港元，但票息設有30日寬限期。報道引述碧桂園方面指，再融資環境及銷售額持續惡化，加上各類型資金監管影響，令帳面可動用資金持續減少，以致出現階段性流動壓力，公司正積極改善資金安排，確保能保障債權人的合法權益。 致富證券資產管理聯席董事莊志豪：「美國繼續加息，(碧桂園)那些是美金債，還不到債務就滾存下去。再滾存美金債，第一評級已經跌，第二美國息那麼高，過往內房最大問題就是不停滾存債務，一到期就用新債冚舊債，過往低息當然無問題，(賣樓)回報都要大過利息支出，你才可以真正有回報，沒有回報永遠都是還不到錢，又是進入一個向下的螺旋。」 碧桂園近月股債急挫，早已惹來外界揣測，關注財務狀況是否穩健，公司上周曾經計劃以近18%折讓價，配股集資約23億元，用於償還債務，但最終未有達成配股協議，公司亦未有明確解釋原因。 外界原以為內地，正逐步放寬樓市監控要求，但路透近日引述消息指，內地為了實現「保交樓」，正嚴格限制房企提取預售資金，

碧桂園現債務危機　涉1.75億港元債券票息未償還　承認有資金流動壓力

【有線新聞】藍籌股碧桂園出現債務危機，據報有兩筆債券，未能如期償還債息，承認有資金流動壓力。 內房債務危機進一步蔓延，就連「示範房企」藍籌股碧桂園都陷入債務漩渦。路透報道，碧桂園有兩批債券，尚未支付8月6日到期的債券票息，涉資2,250萬美元，相當於1.75億港元，但票息設有30日寬限期。報道引述碧桂園方面指，再融資環境及銷售額持續惡化，加上各類型資金監管影響，令帳面可動用資金持續減少，以致出現階段性流動壓力，公司正積極改善資金安排，確保能保障債權人的合法權益。 致富證券資產管理聯席董事莊志豪：「美國繼續加息，（碧桂園）那些是美金債，還不到債務就滾存下去，再滾存美金債，第一評級已經跌，第二美國息那麼高。過往內房最大問題就是不停滾存債務，一到期就用新債冚舊債，過往低息當然無問題。（賣樓）回報都要大過利息支出，你才可以真正有回報，沒有回報永遠都是還不到錢，又是進入一個向下的螺旋。」 碧桂園近月股債急挫，早已惹來外界揣測，關注財務狀況是否穩健，公司上周曾經計劃以近18%折讓價，配股集資約23億元用於償還債務，但最終未有達成配股協議，公司亦未有明確解釋原因。外界原以為內地正逐步放寬樓市監控要求

每日樓市｜親海駅II盡推已開價626伙近年最大批　代理料新盤折讓升至10%創新高

【每日樓市】收票理想的油塘親海駅II，周二再加推244伙，而且一批比一批便宜。發展商亦展示信心，已開價的626伙全數盡推在周六開售，是近年最大規模的賣樓活動，節目會看看不同預算會有甚麼選擇。不過代理就繼續看淡，美聯預期新盤折讓到第三季會升至10%，創紀錄新高。

一期一匯 8/8/2023

【有線財經】一期一匯 嘉賓：羅家聰 經濟學者            梁偉民 高富金融集團投資總監

人臉識別｜網信辦：不應強行用於驗證身份　冀保障個人信息權益　維護國安除外

【有線新聞】國家網信辦發布「人臉識別技術應用」管理規定意見稿，建議企業及機構如非必要不應強行使用人臉識別技術，驗證個人及客戶身份。 國家網信辦針對科技領域的監管，伸延至人臉識別技術。網信辦發布有關「人臉識別技術應用」的安全管理規定意見稿，建議所有企業必須具備充分理據並有嚴格措施保護下，方可使用人臉識別技術，否則應該優先選擇採用「非生物特徵識別」的技術方案。 銀行、旅館、機場、車站，以及大部分公眾場所，不能以辦理業務提升服務質素等理由，強行採用人臉識別技術，驗證客戶身份。酒店客房、公共浴室、更衣室等所有有可能侵害個人私隱的場所一律禁止安裝圖像採集及個人身份識別的設備。建築物亦不能只提供人臉識別技術驗證訪客身份，除非涉及維護國家安全或緊急情況，機構如有需要採用有關技術，亦必須取得當事人同意。 網信辦指，指引旨在保障個人信息權益，維護社會秩序及公共安全，鼓勵人臉識別技術優先使用於國家人口基礎信息庫，以及國家網絡身份認證的公共服務。

有線財經 7/8/2023

九倉置業上半年由虧轉盈 賺逾18億元

【有線新聞】上半年基礎盈利減少近一成，九倉置業說訪港旅客人數，及本港零售銷售。仍遠低於疫情前水平，除了受港元強勢拖累，還涉及經濟及地緣政治的影響。 九倉置業主席/網上會議吳天海：「香港的經濟環境，鄰近主要旅客來源的經濟，尤其是內地，這是一個重要因素，大家覺得前景不明朗，或者先不太花費，這是很自然的情況。」 他說旗下商場。無論奢侈或餐飲的生意未見全面復蘇，吳天海：「商場裡面的奢侈品牌成績，入面有個別奢侈品牌銷售額，其實跟幾年前比較，已經有過之而無不及，但也有一部分仍然「差一大截」，其他品牌甚至餐飲都看到這個情形。」 雖然上半年酒店收入大升九成，但吳天海說，現時很多旅客是即日訂房，很難預計下半年前景，吳天海：「因為訂單是短期出現。甚至是旺季。尤其是當市場不覺得訂房有困難的話。更加不需要很早訂房。今天要預測下半年入住率。難度非常高。好大程度視乎旅客數字會否增長。」 寫字樓方面，會德豐大廈、海港城及時代廣場，截至六月的出租率都不足九成，集團說未來兩、三年供應仍然過剩，預計營商氣氛出現重大轉變之前，繼續對租金構成壓力。

每日樓市｜親海駅II加推折實平均$1.48萬比首批低　不過個別實際較貴

【每日樓市】親海駅II兩日兩加推，最新加推的單位折實平均14,806元，比首批再低1%，不過逐個比較，有全新加推的單位仍然是明顯較貴，項目累計推出382伙，只要不將目標定在三房，折實800萬元以下就有交易。節目還會看看二手市況，在親海駅II開價後，未有受到明顯影響。

一期一匯 7/8/2023

【有線財經】一期一匯 嘉賓：盧楚仁 獨立外匯商品分析師            黃燕娥 東亞銀行高級投資策略師