財經資訊
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- 2023年09月11日
有線財經 11/09/2023
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- 2023年09月11日
人行在北京召開全國外匯市場自律機制專題會議 強調堅決糾正單邊行為
【有線新聞】人行中午披露在北京召開全國外匯市場自律機制專題會議，認為近期人民幣對美元雖然貶值，但對一籃子貨幣保持基本穩定，強調金融管理部門有能力、有信心、有條件保持匯率基本穩定，堅決糾正單邊、順週期行為，該出手時就出手，對擾亂市場秩序行為進行處置，堅決防範匯率超調整風險。 消息公布後人民幣匯價進一步反彈，離岸價兌美元曾升穿7.3，在岸價亦一度升穿7.27，官方中間價就結束3連跌，報7.2148，較市場預測平均值大幅偏強1243點子，創歷來新高，但分析關注中美息差因素，仍阻礙人民幣匯價回升。 鴻鵠資產管理行政總裁及首席投資總監陸庭龍：「人民銀行都繼續減息按揭利率、貸款市場報價利率全部短期都減的話，基本上貨幣的差價，與美元及其他都維持一個比較闊的息差時，其實不能扭轉趨勢，只不過是緩慢地不會急跌，慢偏弱時候，所謂7.36或7.4，觸碰到亦不是太過不可想像的情況。」 而上月新增貸款規模高於預期，就對人民幣匯價帶來支持，有逾1.3萬億人民幣，按年升868億，期內社會融資規模增量3.1萬億，按年增加6316億，廣義貨幣供應量M2增長10.6%，略低過預期的10.7%。
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- 2023年09月11日
每日樓市｜屋苑旁塌山泥或影響按揭｜預告加息後賣地、一二手樓市反應各異
【每日樓市】一場世紀暴雨引發多個問題，大潭紅山半島山泥傾瀉，頓時令僭建問題再成為社會焦點，若自己單位旁有山泥傾瀉風險，會否影響按揭？上周滙豐預告加息，土地、一二手市場反應各異，會看看哪個較受影響。
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- 2023年09月11日
世紀雨災｜黃大仙北館地庫淹沒 領展：會配合受影響租戶 業界料索償額或高於山竹
【有線新聞】領展表示會配合受水浸影響的租戶，希望能盡快修復及恢復營業，有保險業就估計今次黑雨造成的索償金額有機會高過颱風山竹。 上星期黑色暴雨之下，多個地方都出現嚴重水浸，造成巨額財物損失。領展旗下黃大仙中心北館地庫在暴雨下全層淹沒，公司表示正與受影響租戶討論租金安排。領展香港物業及停車場管理董事總經理黎漢明：「這幾日我們已緊密接觸，看看租戶有甚麼需要，會全天候配合他們，希望每個租戶能盡快修復，受影響的店舖盡快恢復營業。視乎租戶的行業種類，電器如果多的話，修復時間或購回（產品）時間會多，如果純粹是零售業，主要清理好場地重新上貨架，（恢復營業時間）會快很多。租金方面，租務部同事已經與個別租戶溝通，因為每個個案都會不同。」 有部分的地底停車場因為未能疏通積水，有不少汽車被沒頂，保險業界就估計索償金額有機會高過上次颱風山竹帶來的損失。 國際專業保險諮詢協會會長羅少雄：「我們一般以上次山竹事件來說，整體的損失都有30億元，你想想今次事件，相對於山竹來說，我相信會更加嚴重。我相信經過今次黑色暴雨水浸事件，我估計計算後明年保費可能會略作調整。」
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- 2023年09月11日
焦點地皮丨啟德住宅地收6標符預期 分析料加息影響出價
【有線新聞】今日截標的啟德住宅地收到6份標書，反應合乎市場預期。分析認為滙豐宣布加息會影響發展商出價。 因為暴雨而延遲截標，結果遇上大型銀行宣布加息，不過仍然吸引多個大型發展商到場。新地、恒地、南豐，以及早前投得鄰近地皮的長實，均表示是獨資競投。另外還有信置，以及在區內有多個項目，「大地主」之一的會德豐地產，說看中地皮位置理想。 會德豐地產物業發展高級經理何偉錦：「也因為是市區地、具地鐵概念。(現時市況一般對出價有何影響？)也是考慮因素之一，也是計自己數。」 有測量師表示，上周五滙豐宣布加息，對出價一定會有影響。普縉集團總監(估值及諮詢)李雋傑：「今次入標的發展商也不乏本地龍頭發展商，屬近期較好的現象。因應滙豐今次再加息，預期未來香港樓市價量也會跌，在短期內這些不利因素，也一定會在出價內考慮。」 地皮位於沐禮街，在宋王臺站及啟德站之間，最多可建99萬平方呎，估計提供1300多伙、規模偏大。中標財團要興建地下街以及多個政府設施，例如男童院、弱智人士宿舍及展能中心。市場估值約45億至60億元，樓面呎價4,500至6,000元，低於上次長實中標的呎價。
- 樓盤傳真
- 2023年09月11日
家家有求｜照顧「貓星人」 心得 每日只做4件事
主持：余琬瑜、羅添盈 「食、玩、睡、痾」是「貓星人」 每日的指定動作，由接牠們回家一刻有什麼需要留意？裝修進度來到尾聲，工程埋尾時的作結過程也不能忽略。設計要為三口之家做到五星級酒店的享受。
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- 2023年09月11日
內地放寬保險業投資滬深股市等風險要求
【有線新聞】內地放寬保險業投資滬深股市等風險要求。 國家金融監督管理總局發出通知，保險公司投資滬深300指數成分股，風險因子從0.35調低至0.3，科創板上市普通股的風險因子則調低0.05至0.4，即風險暴露不變下，市場風險最低資本要求將相應降低，投資REITS的風險因子亦調低，並設立了對國家戰略性新興產業，未上市公司股權的投資風險因子定於0.4。
- 樓盤傳真
- 2023年09月10日
樓盤傳真 9/9/2023
暴雨過後，新盤延後推出，但就有本港大型銀行突擊加息。今晚《樓盤傳真》同大家傾下當H按升穿4厘水平，為市場帶來的壓力有多大？一場雨，發展商煞停推盤，只得一個豪宅盤推出，同大家睇下豪宅布局如何。帶大家參觀入伙未夠半年的CAINE HILL，在貴價地段開出納米單位，吸引了不少投資者在高位入市，如今回報如何？〈入屋睇樓〉找嚟一房租盤，再同大家分析中上環租賃市況。又會睇下附近一帶規劃係點。〈業主新睇驗〉去到位於火炭站旁邊的星凱‧堤岸，是內房中洲置業進軍香港的首個住宅項目。犯下一個錯誤，令到分數失落最高評級。
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- 2023年09月08日
每日樓市｜世紀暴雨打亂新盤部署｜加息影響10月初樓價顯現｜參觀火炭新盤樓皇
【每日樓市】世紀暴雨打亂新盤部署，在惡劣天氣下，龍頭銀行滙豐突然宣布加息0.5厘，令按揭利息突破4厘水平，對樓市的影響，最快10月初會反映在樓價指數上面，不過市場其實連親海駅低價推售的影響，也仍未消化完。節目最後會看一個火炭新盤的樓皇單位。
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- 2023年09月08日
息魔再現丨滙豐18日起加新造按息0.5厘 H按見4.125厘
【有線新聞】滙豐由本月18日起上調新造按息0.5厘，800萬元的物業如果借九成，每月供款多2000元，想用舊有利率，二手物業最遲17日要遞交申請。 拆息高企，推高銀行的資金成本。在按揭市場具領導地位的滙豐，突然大幅加息，宣布由本月18日開始，將新造拆息掛鈎按揭、 即H按的封頂利率，由原本的P減2.25厘，上調0.5厘至P減1.75厘。由於按揭參考利率、一個月拆息長期處於封頂水平，今次形同直接加息，令實際按息升至4.125厘。 滙豐發言人表示，作為主要的市場參與者，公司致力確保按揭市場能夠健康及持續發展，考慮到近日香港銀行同業拆息、自身的競爭力及市場價格等多項因素，決定調整按揭息率。 假設樓價800萬元，借90%、即720萬元，分25年攤還，月供就由原本3.7萬多元，升至3.9萬多元、增幅5%。壓測下的入息要求，就由7.6萬多元升至8萬元。 另外有消息表示，銀行同時下調回贈金額，由最多貸款額的2.7%下調至2%，實際回贈比例就要個別審批。 星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝：「滙豐一次過調高封頂息0.5厘，我認為是一種速戰速決的方法。(樓市)應該會有點負面影響，因為始終香港很多年，供樓利息未曾