財經資訊
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- 2023年05月15日
港交所：北向「互換通」可提供更多利率風險管理產品
【有線財經】中國作為全球第二大債券市場，人民幣債券一直是外資的寵兒，但目前可以用於對沖利率變化的風險管理工具不多，大多只能使用流動性較低的離岸人民幣利率互換。 隨著北向「互換通」下周一啟動，外資若需要對沖風險就可以多一個選擇，可以「北上」使用在岸人民幣互換。港交所新興業務和定息及貨幣業務主管蘇盈盈:「在岸人民幣(利率互換)的流動性高很多，深度亦深很多，比如說若有一批離岸投資者可互相交易，有一批新的境內、在岸投資者能互相交易，(流動性)是最大誘因。」 在「互換通」下，香港場外結算公司可以直接接入內地結算平台共同為境內外投資者提供結算服務，機構投資者無須改變常用交易及結算習慣，就能參與內地利率互換市場，同時亦有效降低交易對手的違約風險，但對一般散戶又有多大效益?港交所新興業務和定息及貨幣業務主管蘇盈盈:「市場活躍，更多投資者進入市場，對散戶而言，整個市場氛圍都變好，若你投資固定收益產品，若有很多投資者進入市場，其實對整個市場的流動性，又或者香港作為離岸人民幣中心，都有一個很大益處。」 北向「互換通」初期，每日交易額度為200億元人民幣，後續可根據市場情況調整，蘇盈盈補充，未來將視乎需求考慮
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- 2023年05月14日
樓盤傳真 13/5/2023 第一節
大市焦點：香港銀行再加息，但無阻新盤推盤賣樓。新地大埔白石角的University Hill 2B期，首輪成績理想；同一星期，何文田站瑜一‧天海亦無懼加息，加價開出首批90伙。二手的情況就不如樂觀，十大屋苑成交重返疫情最嚴重時的狀態。
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- 2023年05月14日
樓盤傳真 13/5/2023 第二節
網上樓傳：特色單位被市場標籤，往往一手定價也比較高。當業主想轉手又遇上跌市時，未必能找到買家接手，便會像今集放盤般一再減價。
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- 2023年05月14日
樓盤傳真 13/5/2023 第三節
業主新睇驗：樓價高的豪宅一向交投偏少，節目難得收到逾1,400平方呎的豪宅新盤驗樓。位於大埔的林海山城，單位的確豪華，但詹Sir及Raymond都覺得單位設計做得太多。
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- 2023年05月12日
內地放寬管控措施後首個母親節 廣州酒樓不少人提早訂位
5月14日是母親節，是管控措施全面放寬後的第一個母親節。在廣州酒樓負責人指，母親節當日出來吃飯的人多了，不少人都提早訂位。不過花店就指，今年銷情一般，目前的訂單都比較少。 內地近年興起露營熱潮，露營車及露營裝備的訂單，需求更是有增無減，升了近5倍。
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- 2023年05月12日
每日樓市 │ 樓價反覆無力 馬鞍山特色放盤高位減17%放售 │ 12/5/2023
【有線財經】每日樓市 │ 樓價指數無力再上、更反覆向下，有馬鞍山的頂層複式放盤，業主放盤一年，加完價又再減，最終叫價比高位低17%。
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- 2023年05月12日
財智商傳｜戴德梁行：數據中心需求大 個別呎租跑贏甲廈
【有線財經】本港首季經濟反彈，商業活動增加，寫字樓市場又是否全面復蘇？戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝，接受本台《財智．商傳》訪問時指，通關後寫字樓睇樓量有增加，但企業擴充步伐依然審慎。 蕭亮輝指：「企業在現時環球氣候之下，例如高息或資金比較不穩定狀態之下，對寫字樓需求都持有一個審慎樂觀態度，很多企業尤其一些歐美跨國公司，他們對於寫字樓擴充的需求，其實非常審慎。」 該行報告顯示，首季中區甲級寫字樓呎租跌至每呎90.7元，較2019年高峰期低34%，認為今年要反彈有難度。蕭亮輝說：「現時香港整體各區寫字樓的待租率達到17.1%，這個總量差不多是1150萬平方呎，如此龐大供應量在市場充斥，我相信租金要向上攀升，有一個V型反彈的話，真的要視乎經濟復蘇力度有多大。」 有寫字樓空置無人問津，但用來存放伺服器的數據中心，趁著不少企業增加對大數據等應用而變得越來越搶手。他續指：「舉例說在葵涌，如果有一個數據中心的載體拿出來放租，現今能租到逾30元每平方呎一個月，但若是(同區)甲級寫字樓可能是25元左右，所以看得到數據中心這方面因應需求，價錢比寫字樓更高。」 他又說，不是所有工業用地都適合做數據中心，需要
