透析樓市
- 財經資訊
- 2023年10月19日
施政報告|據報樓市僅局部「減辣」 嘉華温偉明:絕不失望
【有線新聞】據報施政報告較大機會為樓市局部「減辣」,但不會全面撤銷。 星島日報引述消息人士表示,合資格專才來港買樓的「辣稅」,會由現時的先收取、後退還,改為「先免後繳」;港人購買第二個物業的15%「辣稅」亦會下調。至於地產界就期望三項「辣稅」可以全面撤銷,包括壓抑炒賣的額外印花稅。 有發展商認為,就算施政報告是局部「減辣」也樂意接受。嘉華國際營銷及市場策劃總監(香港地產)温偉明:「當然若政府決定不是全面「撤辣」、而是部分,我們也認為是收貨的,始終有任何的「減辣」舉動也是對市場的正面消息。若說有否失望,我們絕對沒有失望,因為明顯地政府很密切地留意市場變化去作出調整,對整個社會是好事,我們也認為是正面的。」
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- 2023年10月18日
每日樓市|精進建築被拒續牌 飛揚、親海駅、Larchwood要換承建商 甯漢豪:影響可控
【每日樓市】精進建築被拒續牌,有5個私人項目即時要換承建商,涉及4,900個單位,包括長實的飛揚、親海駅及安達臣道項目。受影響的樓盤中,約1,700伙已預售樓花。發展局局長甯漢豪說影響可控,理據是甚麼?另外地產代理在買賣合約之外,加上一份「不減辣、不生效」備忘錄,就引發中原的施永青與地監局隔空對話。
- 財經資訊
- 2023年10月17日
每日樓市|買賣合約留空日期 等「減辣」才生效 地監局:或屬瞞稅 施永青:買家要求
【每日樓市】就算市場預期政府很大機會「減辣」,但一日未減、市場氣氛仍然觀望,有地產代理為催谷交易,在合約以外加上備忘錄,註明會先留空交易日期,等有指定的「減辣」措施才會補填,做法被地監局狠批,原因是甚麼?為何有機會視為瞞稅?節目也會繼續分析,香港仔澄天的開則,不足300平方呎的一房,夠不夠用?
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- 2023年10月16日
每日樓市|香港仔澄天預告親民價發售 代理分析定價水平|海天晉兩房價創新低
【每日樓市】香港仔單幢盤澄天公布樓書,全盤110個單位大部分是一房,而且開則不大,面對鄰近新盤之前銷情慘淡,發展商預告會親民價推,代理會分析如何才算親民。將軍澳半新盤海天晉,有兩房單位放盤一年多,劈價25%賣樓,呎價跌穿1.6萬元,低價原因是甚麼?
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- 2023年10月13日
每日樓市|樓價八連跌結束 代理:維持年底前跌5%預測
【每日樓市】中原CCL略為反彈,八連跌結束,不過代理認為不代表樓市止跌,應如何分析?自住需求流入租務市場,有屋苑租金再創新高。
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- 2023年10月12日
每日樓市|彭博:樓價再跌10% 負資產就創19年高|參觀旺角285呎一房
【每日樓市】再有樓市指標可以與「沙士」後比較,彭博分析認為,現時樓價已由高位累跌18%,如果1年內再跌10%,負資產佔比就會創19年高,即2005年後新高。發展商繼續盡力推貨尾,尚有逾100伙未賣的旺角ONE SOHO,開放一房示範單位,僅285平方呎,會如何設計呢?
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- 2023年10月11日
每日樓市|投資相關辣稅創新低 二手業主「額印期」過即止蝕
【每日樓市】稅務局公布9月「辣稅」數字,按月又再減少,樓價未跌停之下,涉及投資者的辣稅創歷史新低,整個第三季計亦創通關之後最少。不想付額外印花稅,二手業主一過「額印期」即時止蝕。
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- 2023年10月10日
每日樓市|戴德梁行:辣招全撤也無助樓價
【每日樓市】戴德梁行的統計顯示,截至9月底全年樓價已經跌0.5%,比官方統計更早出現倒跌,更預期就算辣招全部撤去,樓價也不會止跌。另外,本港企業也呈收縮狀態。
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- 2023年10月06日
每日樓市|樓價勢倒跌 新界西率先破底創逾6年低 預售申請、落成速度齊放慢
【每日樓市】樓價連跌八周,今年升幅只剩0.01%,意味即將倒跌,今年潛在跌幅還有多少?市況差,發展商亦自行減少供應,預售申請、落成速度齊齊放慢,節目會看看數字如何。
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- 2023年10月06日
東涌東站1期收32份意向書 符預期
【有線新聞】港鐵東涌東站1期,收到32份合作意向。 港鐵物業及國際業務總監鄧智輝:「(之前兩幅地流標,今次有沒有信心?)希望今次很有信心,多謝大家。」 地皮的總樓面面積約78萬平方呎,當中包括一個8.7萬平方呎的商場,預計興建1200伙,將會在今季推出招標。
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- 2023年10月05日
每日樓市|代理聯手再籲「撤辣」|參觀古洞南歐式大宅
【每日樓市】地產代理業界重燃「撤辣」希望,周四再開記招呼籲「撤辣」,亦希望爭取市民支持。若公司名義買樓獲得「減辣」,豪宅單位相信即時受惠,資本策略開放古洞南豪宅華第予傳媒參觀,實用達到6,940平方呎,設計有沒有豪宅水準呢?