一線搜查｜土瓜灣惡租霸拖欠$1.3萬電費、業主「硬食」　業主會：截電後果嚴重　費用或飆至3、4萬元

業主最怕遇到惡租霸，有觀眾近日向《一線搜查》投訴，指早前透過法庭收回被租霸霸佔的單位後，竟收到一張高達1.3萬元的電費單，中電更要求他一個月內繳付，否則會截電，令他大感無奈，最終或要「硬食」天價電費。

鄺先生在2024年將土瓜灣單位放租，首年租客尚能準時繳交租金及水電費，因此他未有特別警惕。惟去年起，租客開始拖欠租金，他最終要入稟法庭申請收樓，經過數月才成功收回單位。

收樓當日，鄺先生發現單位一片凌亂，雜物堆積，租客早已不知所蹤。打開信箱後，更發現租客拖欠中電電費高達13,000多元。他氣憤道：「13,000幾蚊，你話離唔離譜？一間住宅咋喎，而我嘅按金只係2,400蚊，你最多殺晒我按金，啱唔啱呀？你唔可以要我按金嘅五倍喎。五倍，你（中電）仲唔cut？」

水電未轉名　租客輕易申請延期繳費

原來鄺先生放租單位時，未有將水電戶名轉至租客名下。中電更於一月底寄信給鄺先生，要求他在一個月內清繳拖欠電費，否則會截電。

翻查電費單，租客由去年3月至7月仍能繳清費用，但9月起便只繳付小部分電費，最終累積拖欠1.3萬元。鄺先生批評中電處理延期繳費的程序過於寬鬆，「水電錶仲係我個名，佢點解可以拖延（電費）呢？我去了解過，他話只要有客人打電話嚟，我哋就俾佢㗎啦，咁樣㗎喎。我唔使本人打嚟都得㗎？佢話唔使㗎，總之有人打嚟，講得出資料，我哋就俾佢延期㗎啦。」

中電回覆《一線搜查》查詢時表示，由於涉及客戶個人資料，不便透露詳情，但強調客戶致電查詢或處理電力賬戶事宜時，必須提供賬戶及所需的個人資料，以核實客戶身份。如果客戶有繳款困難，會按個別情況進行評估並視乎實際情況作出酌情處理，重申在處理客戶延期繳費時，會按既定程序向客戶發送電郵及手機短訊提示。

業主會會長：若被截電後果嚴重　費用或飆升至3、4萬元

香港業主會會長佘慶雲指出，電力公司一般拖欠一至兩個月便會截電，但煤氣需入屋截斷，若無法入屋則只能繼續抄錶，令租客有機可乘。佘慶雲認為，租客能成功冒充業主申請延期，是因為租約上載有業主的身份證、電話及地址等資料，租客輕易便可提供所需資訊。

他又提醒業主，若被截電，後果相當嚴重，「截電即係拆咗電箱，如果要再申請就要搵合資格嘅電工師傅全屋重新拉電線。如果電線已經十幾年前，已經唔合格，一定要重新拉過，咁你使嘅錢就會多好多，已經唔係萬幾蚊電費，係三、四萬啦。」

此外，佘慶雲提醒，雖然租客已離開，但單位內可能仍留有其私人物品，業主絕對不能自行棄置。正確做法是向土地審裁處申請棄置令，並將法庭命令張貼在單位門口，若租客在限期內沒有反對，業主才可合法棄置物品。

78 HOY資訊台：《一線搜查》
播出日期：逢周一至五
播出時間：晚上8時77台首播、8時半78台重播
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