財經資訊
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- 2022年09月22日
有本港發鈔銀行加存貸利率 新盤準買家：不擔心樓價大跌
【有線財經】三間本港發鈔銀行近4年來首次加存貸利率，不過最優惠利率的加幅只有0.125厘，有新盤的準買家指，不擔心樓價大跌，財政司司長陳茂波亦相信，樓價不會斷崖式向下。 加息後首個開售的大型樓盤以細價樓作招徠，售樓處現場繼續人頭湧湧，有自用的準買家表示，已有心理準備。準買家林先生：「沒有擔心，早已預料，現在售價下跌，較去年便宜，所以就買。」準買家鄧先生：「美國加息又沒有跟我開會，我怎麼知道，(預期樓價會否下跌？)也有少許，約5%，(能否承受？)可以承受，不要超過5%。」 4年來再次上調最優惠利率加幅僅0.125厘、較預期小。以滙豐為例，新造二手H按封頂息率已升至2.875厘，較P按高0.15厘，至於買新樓上會，息率仍相對有優勢著數。實際負擔有多重？以二手樓為例，貸款500萬元、供30年，每月普遍供多300多元，壓力測試的月薪要求就多600多元。 二手樓價今年來已下跌逾7%加息會否令跌勢加劇？財政司司長陳茂波：「我們的評估就是，不覺得(樓價)有斷崖式調整的風險，不覺得有這情況，但因為加息仍持續，外圍經濟環境仍充滿挑戰，物業市場都偏淡靜一點。」 地產建設商會執委會主席梁志堅：「買家及賣家也
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- 2022年09月22日
渣打料本地銀行 將更進取地上調最優惠利率
【有線財經】渣打預期，本地銀行將更進取地上調最優惠利率。 渣打香港大中華區高級經濟師劉健恆：「在決定當下今日現在市況是否需要一步即刻到位，要上調25點子或更多，還是可以先鋪排一下，先看清楚一點，如你所說先試一試水溫，明知道11月、12月再有機會向上調整時，才決定幅度是否追上，抑或是已經夠，我覺得比較審慎一點去決定都是明白的。」
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- 2022年09月22日
小鵬發布新車「G9」管理層：望明年起每月交付一萬輛
【有線財經】小鵬發布新款電動車「G9」下月底開始交付，管理層有信心新車款明年開始，每月實現一萬輛交付量。 小鵬汽車董事長何小鵬：「如果說保時捷是上一個時代的標杆，那麼我們相信G9絕對會是這個時代的標杆，也是智能汽車邁向無人駕駛汽車前，我相信的最後一代。」 小鵬汽車周三發布新款電動SUV「G9」，一向將Tesla視為競爭對手的小鵬，早前表示計劃明年上半年推出一款新車型，直接與Tesla Model Y競爭。 今次推出的「G9」型號，管理層相信在充電效能方面，已足以媲美甚至超越Tesla Model Y。小鵬汽車董事長何小鵬：「G9是全球充電最快的豪華電動車，從10%充電到80%，(最快)只需要15分鐘，這對於電動車來說，是一個全新時代的到來。」 小鵬「G9」將推出6種車型，售價介乎約31至47萬元人民幣，是集團旗下入場費最高的車型，將於10月底開始交付。 集團副董事長顧宏地接受內地傳媒訪問時指，對「G9」銷情有很高期望和信心，認為產品可成為集團歷來最暢銷的車型，有望超越目前累積銷量最高的「P7」型號，又預期當「G9」生產步入軌道，明年開始每月交付量有望實現一萬輛。 他又提到，集團已經實現
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- 2022年09月22日
滙豐上調港元最優惠利率0.125厘 指加息周期已開始
【有線財經】滙豐銀行決定將港元最優惠利率上調0.125厘，認為本港加息周期已經開始，有必要時會再調整利率。 事隔四年，本港再上調最優惠利率。滙豐銀行決定周五開始將港元最優惠利率由5厘升至5.125厘，加息0.125厘，同時將港元儲蓄存款利率調高至0.125厘。 滙豐表示市場已普遍預期將會上調最優惠利率，今次是標誌著本港加息周期開始，而加幅已經考慮多項因素包括宏觀經濟環境、港元拆息趨勢，以及對本港經濟和社會的影響。 滙豐指出美國通脹仍然居高不下，市場預期美國今輪加息周期仍未完結，會繼續審視外圍經濟情況及香港經濟前景，有必要時將再次調整港元利率。 今次加息亦意味著大部分的按揭利率都會上調。地產建設商會執委會主席梁志堅：「買家及賣家也已預料，放盤出來賣的就小心點，特別是買家更需小心，暫時對物業(價錢)影響不大，現在去到年底也是差不多，上落也是1至3%，明年就要看政府，特首在10月公布對樓市的政策如何。」 市場普遍採用的H按設有與最優惠利率掛勾的封頂位，以滙豐銀行的H按為例，封頂位是P減2.25厘，即是最新的按息封頂位升至2.875厘。
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- 2022年09月22日
美國加息｜滙豐上調最優惠利率0.125厘 四年來首次上調 同時調高港元存款利率
【有線財經】美國聯儲局加息後，滙豐銀行四年來首次加息。 最優惠利率調高八分一厘，由5厘上調至5.125厘，5000元或以上的港元儲蓄戶口，存款利率上調12.4點子，至0.125厘，但結餘5000元以下的戶口就維持零利率，周五生效。 滙豐表示，加息幅度已考慮經濟環境、拆息趨勢等因素，會繼續審視外圍和香港經濟情況，有必要時將再次調整港元利率。
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- 2022年09月22日
陳茂波：加息不會造成樓價「斷崖式下跌」 本港今年很大機會負增長
【有線財經】財政司司長陳茂波預料，本港今年全年經濟很大機會錄得負增長，又指加息不會造成樓價「斷崖式下跌」。 本地疫情反覆，加上環球經濟持續疲弱，財政司司長陳茂波預料，本港全年經濟很大機會錄得負增長：「上半年經濟都收縮得比較得強勁，今年全年來估計（經濟）負增長的機會都非常之高。」 陳茂波認為，雖然加息令物業交投減少，但相信樓價不會斷崖式下跌，「利息增加就會影響供樓負擔，見得到大家都謹慎了，成交量亦都相對來說是比較淡靜，我們的評估就是不覺得（樓價）有一個斷崖式調整的風險，不覺得有這個情況，但因為加息仍持續，外圍經濟環境仍充滿挑戰，所以物業市場都會偏淡靜一點。」 金管局總裁余偉文就指，會密切留意本地樓市情況，適時調整逆周期措施，「我們首先會看樓市情況，包括價格及交投情況，但亦會看其他因素，包括正如所說香港經濟、國際經濟、香港失業情況等，看這些因素去決定措施的情況會一直監察市場，有需要時會繼續研究，有需要時調整。」 他又提醒未來一段時間，本地銀行會因應資金成本調整存貸利率，市民要注意利率風險。
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- 2022年09月22日
金管局上調貼現窗基本利率至3.5厘 余偉文料本港存貸利率將上調、籲注意風險
【有線新聞】美國聯儲局宣布加息0.75厘後，金管局亦將貼現窗基本利率上調0.75厘至3.5厘。金管局總裁余偉文說，隨著美息向上，本地拆息亦逐步上升，本地銀行因應資金成本有機會調高存貸利率，提醒市民注意風險，金管局總裁余偉文：「本地銀行很有可能會調高存貸利率，包括最優惠利率，市民一定要對銀行息率上升有所準備，以及在做置業、按揭等其他貸款決定，一定要小心評估及管理風險，尤其是利率風險。」
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- 2022年09月22日
美國加息｜聯儲局連續三次加息0.75厘 鮑威爾：繼續加息壓通脹 料年低利率升至4.4厘
【有線新聞】聯儲局一如預期，連續三次大手加息0.75厘，利率升至十四年高位，主席鮑威爾重申，會繼續加息來控制通脹。 聯儲局議息後，公開市場委員會一致通過再加息0.75厘，符合預期。聯邦基金利率升至3至3.25厘，是連續三次會議大手加息，亦是今年來第五次加息，利率升至2008年初，即金融海嘯以來最高。 主席鮑威爾表示，貨幣政策是要促進就業和穩定物價，強調會致力將通脹，控制到2%的目標水平，「我們有所需要的工具和決心令美國家庭和企業物價回復穩定，物價穩定是聯儲局的責任，亦是經濟的基石，沒有穩定的物價，經濟對任何人都起不了作用。具體而言，將無法實現勞動市場持續強勁，令所有人受惠。」 他又指處理高通脹的過程肯定有痛苦，委員已調低經濟增長預測，當中今年的預測大幅調低1.5個百分點，預計只有0.2%增長；明年和後年的預測，分別調低至1.2%和1.7%。 利率點陣圖顯示，較多委員預期今年底利率會升至4.4厘，較6月時預測的3.4厘高出1厘，最快到2024年才減息。而首次公布的2025年利率預測，則顯示全年有機會減息1厘。鮑威爾指委員對年底前應再加息1厘或1.25厘看法分歧，重申具體加幅需視乎數據，但
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- 2022年09月21日
內地多市推「帶押過戶」 催谷二手樓市場
【有線財經】近日海南省發布新的穩經濟措施，實行二手樓「帶押過戶」，即賣家無需還清按揭便可完成過戶交易及發放貸款。 除了程序減少了，二手樓買賣交易成本亦隨之降低，內地有業內人士表示，新政會刺激賣家把高價二手樓拋出市場，例如一間估值較高的二手樓，業主還有幾百萬貸款未償還，解押的資金會較大，惟新政策便能提高業主賣樓意願。 海南並不是首個實施帶押過戶的城市，早前深圳、南京、昆明等多個城市已宣布試行。以南京為例，早前當地不動產登記機構跟建設銀行、南京銀行等50多間銀行合作，完成了158間二手樓帶押過戶的登記，涉及金額逾5億人民幣。另外，據報廣州亦正積極推動這種買賣模式。 根據中國婚慶行業報告，內地今年市場規模預計會達到近4萬億元人民幣。有數據顯示，內地去年逾4成的準新人，平均花費5至10萬元人民幣籌辦婚禮，逾兩成人籌辦婚禮的金額更達10萬至20萬元。
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- 2022年09月21日
港交所：將海外企業納入港股通 增來港上市吸引力
【有線財經】財政司副司長黃偉綸指，擴大互聯互通範圍有助提升股票流通量，港交所則表示，將海外企業納入港股通，增加企業來港上市吸引力。 中證監早前提出多項加強與本港金融合作的措施，包括推動在港上市的海外企業納入港股通，港交所主席史美倫指，有助提升本港作為外國企業上市地吸引力：「將外國企業納入港股通，將大大的提升香港對外國公司來香港上市的吸引力，是鞏固香港國際金融中心地位的一個大的里程碑，還意味來香港上市的外國公司可以利用內地的充裕的流動性，增加這些外國企業在內地的投資群體，有助於提升在中國市場的知名度和他們的估值。」 財政司副司長黃偉綸亦表示，中證監支持擴大互聯互通範圍，有助提升相關證券的流通量，吸引更多海外企業來港。 至於財經事務及庫務局局長許正宇在網誌透露，下周出訪馬尼拉時將以「港股通」作招徠，積極到東南亞、南亞及中東地區「搶企業」，吸引他們來港上市。 中證監早前亦建議推動本港發展人民幣股票，許正宇就指，將研究寬免市場莊家買賣人民幣計價股票的印花稅提高股票流通量，亦會聯同港交所主動接觸上市公司，推廣設立人民幣櫃檯的戰略意義。